哪怕房价已经维稳，但很多人还是不敢出手去买，他们担心：房贷利率上调、租赁住房兴起等等因素会导致房价下降，万一现在买了，将来会亏。对于“刚需买房”这件事，小编向来只有一个建议，那就是：刚需买房，什么时间都合适！而且在政府限价调控的背景下，2018年楼市将会回归刚需年。尤其是春节时期，春节作为楼市淡季，却往往是楼市入手的较好时机。春节一般不少楼盘都会有庆祝新春的优惠折扣，另外，春节看房一般不会太拥挤，有足够的时间去深入了解项目。那么既然时机到了，下一步就是该考虑买什么样的房子。

小编认为，对于刚需来说，2018年购房重点关注原关外、地铁附近、靠近商圈。排名前列，位于片区的中心或次中心地带，这些地方一般有较浓厚的商业氛围以及生活配套。第二、交通便利，交通是买房需要考察的重要因素，地铁附近的房子，日常通勤更加便利，出租换房更加容易，升值潜力也更加可观，所以，就算买不了市中心，买一套离轨道交通近的房子也不错。第三，品牌开发商，品牌物业。房子质量优劣、户型好坏，社区容积率高低、绿化多少等都与开发商息息相关，而日后居住过程中的舒适度、安全性等则由物业来保障，在不知道如何辨别这些细节问题的情况下，尽量选择实力强、信誉好的品牌开发商与品牌物业，这样房屋的品质、物业管理等也更有保证，就算入住后有什么问题，维权也能得到更加规范高效的解决！小编就为大家推荐几个位于关外中心片区，同时临近地铁的名企盘。

中粮祥云住宅在售户型有68平2房、89平3房、130平4房，整体均价45000元/平，其中68平户型有特价房源，毛坯交楼；公寓在售户型为34-75平1-3房，带装修，均价35000元/平。产权40年。

鸿荣源·壹成中心花园目前仅剩约125-143平5房大户型在售，房源位于7区，项目单价58000-64000元/平，均价约60000元/平。

勤诚达前海世界位于宝安区创业二路与新安三路交汇处，靠近洪浪北地铁站A出口，目前项目展示中心及样板间持续开放中，预计上半年将推出72-88平2-3房住宅，具体推出时间待定。

先进弥敦道首批推出A\B\C1座部分房源，目前仅剩5套108平住宅，整体均价41000元/平，带装修交房。项目剩余房源推出时间待定。

万科麓山目前在售四期住宅及商业产品，住宅户型为79-125平3-4房，整体均价58000元/平，另外项目在售建面约62平方米商业产品，4梯22户，总价300万/套起。万科麓山售楼处及样板间开放中，项目靠近上水径地铁站。