对于新房市场比较关注的网友或许可以发现，对比往年，2018的新房源供应可谓少之又少，不仅供应大区龙岗宝安出货量大幅下滑，后起之秀光明和龙华更是数月难见一盘面世。在这种整体冷淡的背景下，零星出现的出货地区就格外受人关注，就东部地区而言，龙岗坂田及大运片区分布着众多待售新盘，并且其中的大部分新盘都已进入建设末期。坂田大运虽然相距较远，但又有众多的相似至此，是东部改善型购房者关注最多的片区之一，眼看众多新房即将入市，各位又如何选择呢？小编在这也分析一下两地的各处不同，供有意向置业两地的网友参考。

区位：坂田西邻龙华，东近布吉，地理上与福田-罗湖中心区域距离更短，理论上来说区位优势更加明显；大运定位未来东部商务中心，是14号线与16号线的交汇处，承接龙岗中心城与坪山等地与城市中心的交汇中心，与东部一荣俱荣，区位上也不遑多让。

交通：坂田目仅有5号线从南部横穿而过，不仅无法直通市区，也照顾不到北部腹地的大量人口，建设中的10号线优质解决了这一缺陷，是坂田房价预期上涨的重要推手，加之通车临近的坂银通道，届时通达中心区域更加方便；大运虽然有3号线和龙岗大道直通市区，但距离过远且时长有堵车现象，未来地铁14及16号线在大运交汇，将使得大运成为东部重要的交通中心。

产业：有华为及其他众多工业做基本盘的坂田，产业优势极大，引用官方数据——2016年坂田街道全年实现工业总产值4695.4亿元，同比增长11.3%，占全区70.57%。虽然购房者可能会对工厂带来的环境问题更加诟病，但良好的经济基础更利于地区向好发展；大运定位东部商务中心，未来的深圳排名前列高楼正是坐落于此，目前片区已有多个商业地块施工建设中，同样潜力十足。

就目前而言，坂田经济基础更加稳固，大运未来潜力更加可观 ，两处都是热门的改善型置业片区。在目前这样”狼多肉少”的情况下，购房者更需要关注的，应该还是楼盘的较新动态，以免错过时机。

京基御景中央二期（南区）已于4月29日开盘，推出456套房源，户型面积为86-129平3-4房，整体均价为46000月/平，单价44000元/平起，目前各个户型均有楼层可选，现场可预约看房。另外，项目一期（北区）同时在售86-142平3-4房，均价4.6万/平。

颐安·都会中央3期临近大运地铁站，占地27800.7平，建面126798.1平，由7栋高层住宅组成，目前仍在施工建设中，预计未来将推出88-129平3-4房毛坯住宅，目前具体推出时间待定。

大族云峰位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，项目楼栋已基本建成，预计未来将推出79-143平3-5房住宅，目前展示中心已开放，尚未开放样板间，预计今年下半年面市，具体入市时间待定。

中铁诺德中央道位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处，二期即将封顶，预计2018年推出，目前营销中心尚未开放，目前具体户型信息及开盘时间待定。