3月30日，深圳规划海洋局发布了香蜜湖片区城市设计国际咨询公告，这是一篇预公告，详情还有待进一步披露。

规划设计范围约1/3的前海大小

该公告指出，要将香蜜湖片区打造成为深圳核心功能区规划建设的新标杆。我们都了解，香蜜湖片区位居深圳中心片区，位置优越，城市配套和自然景观突出，是目前深圳的豪宅聚集区。

此次香蜜湖片区城市设计咨询招标具体范围如下图，包括香蜜湖北、中、南三个片区，北至侨香路、南至滨河大道，西至香蜜湖路，东至香梅路、新洲路，面积约4.9平方公里。

其中详细城市设计范围包括香蜜湖北区（不含现状居住区）、中区，面积约1.9平方公里。而深圳高尔夫球场也纳入此次设计咨询的研究范围中，未来会作为统筹范围，配合香蜜湖北区、中区开发建设。

公告还指出，香蜜湖片区规划旨在建立香蜜湖的新发展愿景，通过对片区的城市功能、公共空间、特色景观、三维形态、综合交通等内容进行系统性设计，为市民提供一个绿色生态、开放共享、文化活力的城市公共场所，为深圳市打造一个融汇国际交流会议中心、高端金融、文化创意、商业活力街区、公共开放空间等功能，兼具国际品质与地区特色的生态可持续城区。

而我们都知道，规划范围内的现状区域存有大量的低密度建筑，以及粗放且继续浪费土地资源的建筑群。

是深圳金融街的重要组成部分

其实，关于香蜜湖片区的重点规划，消息早已坐实，并且传闻将会是深圳“十四五”的重点规划区域。而这一片区，此前是纳入“深圳金融街”的重要组成部分。

早前，《深圳市福田区国民经济和社会发展第十三个五年总体规划纲要》里也提到，福田将构建“一核两廊三带”的空间格局，同时重点开发八大片区，形成八个特色产业板块。香蜜湖片区将重点打造深南轴线金融产业带。

深圳金融街临近香蜜公园，范围大致是沿着深南大道，东起太平大厦，西至香蜜湖和招商银行大厦，北边紧挨香蜜湖，南边就是深圳高尔夫球场，东边不远处靠近莲花山公园，金融街串联起这几个公园景区。

官方给出的香蜜湖金融街的占地面积为177公顷，范围延伸至深南大道太平金融中心。

有相关数据显示，深圳67%的金融机构集中在福田，金融业是福田的排名前列大产业。之所以打造金融街的规划，目标是进一步巩固福田金融立区地位，也是拓展深圳金融业发展的长远考虑。

同时，我们也不难看出，在新时期下，南山区集中了深圳不少的高端产业要素资源，不仅在高科技产业上建树，同时以前海为重点规划区域也对福田金融产业产生侵蚀。深圳金融街及此次香蜜湖片区的出炉，也是加强深圳区域内部竞争，良性发展的举措。

规划片区已“蠢蠢欲动”

虽说目前香蜜湖的该规划片区才开始城市设计国际咨询招标，但实际上已经有不少动作展开了。

今年2月初，有媒体披露了香蜜湖度假村的清场公告，所有商户均须退场。

航拍香蜜湖美食街 来源：深圳新闻网

早前也有报道称，深圳将在香蜜湖湖畔建歌剧院，并且计划在香蜜湖北区建设总建筑面积为20万平方米的深圳国际交流中心，配套建设建筑面积约8万平方米的歌剧院。

但在较新的《深圳市城市建设与土地利用“十三五”规划》中歌剧院选址又转移到南山深圳湾片区，用地位置属于南山粤海街道，国际交流中心仍保留在香蜜湖片区。

周边其它的城市更新规划

该片区尽管配套成熟、周边豪宅众多，还靠近主干道深南大道，但是，香蜜湖片区由于较早规划，目前按照城市更新政策，存在可重建的大体量项目，如香蜜湖度假村，整改过后能大量盘活土地，重新利用释放更多的土地价值。

因此，香蜜湖打造金融街符合城市更新规划要求，弥补产业不足的问题，可以重新推动这块优质土地的有效利用。包括我们熟知的香蜜湖度假村和香蜜湖美食城。

来源：南方都市报、深圳新闻网