作为中国四大一线城市中土地资源最为稀缺、人口密度较大的深圳，由于经济发展势头良好、市民购房需求旺盛但供应方面较为紧张的形势下，房价一直是国内城市的领头羊。而纵观全深圳，房价较高的并非城市行政中心，又非城市地理中心，商业氛围并非最强的南山，甚至有好几个月的成交均价破10万+。南山房价能登顶全市绝非偶然。

众所周知，深圳最核心的和最有竞争力的产业，是科技创新产业和金融产业。福田CBD是深圳的金融中心，不过未来南山区所规划的前海自贸区、后海总部经济区和深圳湾总部基地发展起来后，金融实力将不亚于福田CBD。更恐怖的是南山不仅拥有金融氛围，更是科技创新的中心。南山区不到182平方公里的土地上，集聚了8000多家科技企业，拥有数百家上市公司的企业总部大厦，聚集着腾讯、中兴、联想、长城、百度、大疆等等一大批中国先进的精英科技公司。这一点对于楼市的影响也颇大，因为一般上市公司集中的地方，也是人才集中的地方、财富集中的地方，租金价格、房价上升的几率非常大。因此，南山楼市在未来的很长一段时间或继续领跑深圳。

作为居住功能，南山也不示弱，片区内的市政规划和绿化都是片区内数一数二。近几年更是大力发展教育事业，完成学校资质的升级、增加优质学位供给。当然很多人也知道南山的利好，但是要上车谈何容易，动辄都是10万/平的房子。但是细心掏一下，还是不难发现南山还是有7万/平的项目，尤其是一些小户型，总价就更低一点。要知道不少关外的楼盘都超7万的，尤其是宝安和龙华。小编就为大家推荐南山价格较低的楼盘，较低的总价仅约210万左右。

塘朗城目前在售二期C座公寓，产品户型包括31/41平1房，57/61平2房，85平3房，整体均价65000元/平，现购房可享受99折优惠，另外装修费为3000元/平。据现场了解，二期公寓预计2019年9月交付，底层商业预计2019年6月开业。

前海枫叶大厦在售A栋的商务办公产品，户型建面为约55-62平，层高4.5米，一层24户，共21层，整体均价约68000元/平，毛坯交付，40年产权，首付5成，贷款10年，预计2018年年底交付。

前海东岸目前在售77-130平2-4房，具体户型是77平2房、88平3房、125平4房、130平4房，整体均价为75000元/平，其中77平2房单价68000-72000元/平，项目仅剩高楼层房源，更多详情欢迎拨打400电话咨询。

万科蛇口公馆建面约101-125平3-4房住宅，预计2018年年底入市，具体时间待定。目前在售约53平2房公寓，带装修交付，70年产权，均价87000元/平，总价约420万起、首付约190万起。

豪方天际目前现房在售，户型面积为118-125平4房，带装修交付，折后均价85000元/平。另外，项目预计年后推出最后1栋住宅，位于5号楼，户型面积为76-120平3-4房，具体入市时间待定，更多详情欢迎拨打400电话咨询。