4月17日，东莞住建局在官网上公布了《东莞市商品房认购书（范本）（征求意见稿）》，根据征求意见稿，购房者在认购书签订之日起两个工作日内（不含签订当日，下同）要求解除认购书退回定金，如双方尚未签署《商品房买卖合同》的，出售方应当退还。在认购书签订之日起两个工作日后，购房者不得以不了解相关购房、贷款政策或不了解项目情况为又拒绝履行认购书。

当然目前该政策还在征求意见中，还没有真正落地，但如果该政策正式施行的话，那么未来买房也能像电商购物那样，在规定期限内可以无理由要求解除认购书和退回定金。

东莞的这一举措是先进的，但深圳如果效仿的话，也不是没有可能。近年来，深圳在规范房地产市场方面也是使出了铁腕手段，限购、限售、限价、三价合一等重拳组合下，楼市也慢慢向良好的方向发展。

从深圳新房市场来看，房价涨幅得到了很好的控制，尤其是2018年入市的商品房，价格都相对低于周边新盘，或者与周边楼盘房价持平。一手房开发商不敢大幅涨价来抬升房价，二手房市场也开始慢慢降温。据悉，深圳全市二手房报价继续下跌，上周南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。调价区间段在-5%～-1%的房源占比较大，达到了41.8%，有部分楼盘的议价空间甚至达到20%以上。

在相关政策的影响下，炒房客们接连离场，二手市场已经明显得由卖方市场转为买房市场。而近期入市的新盘，尽管低价入市，但不是所有楼盘去化率都高，随着后续入市的新楼盘不断增多，买方可挑选的房源也将越来越多，新房市场也要转为买方主导了。在这样的情形下，首次置业的刚需客们可以抓住这些机会，好好地挑一挑，选一选。下面，小编就给大家推荐几个适合刚需客们入手的楼盘吧。

泰富华悦都会在售约75-108平3-4房，共备案379套，户型具体为约75平3房2厅1卫，85平3房2厅2卫，以及108平4房2厅2卫户型，均价为32000元/平米，价格区间在28255.08~35219.85，具体以开发商公示为准。

泰富华悦都会共4栋建筑，3栋为住宅，1栋为办公楼，位于坪山新区比亚迪路与新合路交汇处西南侧。

深城投中心公馆在售带装修约25-33-38㎡公寓及约80-147平住宅，其中，公寓均价3.5万/平，住宅均价约43000元/平，交付使用。更多详情可拨打400热线咨询，具体以开发商公布为准。

中粮祥云临近3号线爱联地铁站，项目一期住宅户型有约68-130平2-4房，均价45000元/平，毛坯交楼；公寓户型有约34-75平1-3房，均价35000元/平，带装修交楼。项目二期目前在拆迁中，具体面市时间待定。

麓园·云玺在售70年产权住宅产品，户型约76-108平3-4房，均价38500元/平，首付90万起，毛坯交楼。更多详情可咨询售楼处。

拾悦城位于宝安大道与创新路交汇西北侧,由4座高层住宅及1栋写字楼组成，目前楼栋已基本建成，预计2019年6月交房。项目展示中心及样板间开放中，在售98-116平3-5房毛坯住宅，均价46000元/平，具体详情可拨打400热线咨询。 

京基御景中央南区（二期）建面约86-129㎡3-4房纯住宅产品预计2018年4月底面市，价格待定，2梯4户，容积率3.2。同时，北区（一期）86-142㎡3-4房产品持续销售中，整体均价4.6万/㎡。

佳兆业未来城位于大运新城，靠近16号线龙城西站，项目住宅主推户型为89平3房和120平4房，均价约48000元/平，带装修交楼。更多详情请咨询售楼处。

佳华领域广场目前在售约89平3房、约141平4房住宅，单价48000元/平。另外项目还有约34平1房、约54平2房公寓，单价42000元/平。佳华领域广场住宅全部毛坯房交付，公寓带装修交付。

润科华府·御峰位于西乡街道洲石路与鹤州四路交汇处西北侧，目前展示中心及样板间持续开放中，在售89-143平3-4房住宅，毛坯交楼，现房销售，整体均价49000元/平。