一、成交数据

进入年底，开发商为了业绩冲刺，虽有多个新盘积极入市，但市场去化率并不高。据搜狐焦点网统计，上周深圳楼市量跌价升，其中成交量共352套，环比下滑17.4%；成交均价54366元/平，环比上涨0.8%。成交量如此大幅度的下滑，也进一步说明了市场的冷淡，而接近2018年尾声，这一态势或将持续。

*上周每日新房成交数据

*近10周新房成交数据

从各区的成交情况来看，上周深圳六大区中，除了罗湖的成交量是持平之外，其余各区均是下滑的趋势；而在成交均价方面来看，福田和南山下滑明显，罗湖上周的涨幅较高，有7.5%。

在日均成交方面来看，上周每日成交量均不过百，其中较低成交量仅31套，上周较高的成交均价已破5万6，创下新高。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计，上周（11月12日-11月18日），全市共有5盘面市，其中包括2盘开盘、2盘开样板间或展示中心同步开放、1盘开放实景园林景观。

从区域分布来看主要上周面市的新盘全部位于元关外片区，主要集中在龙华、龙岗、宝安。从物业类型来看，上周面市项目以住宅及公寓为主，另外还有少量办公产品。下面一起随小编去看看这些面市楼盘吧。

福城前海新纪元二期公寓11月15日已入市，均价约6.2万/平，开盘当天可享3个98折优惠，户型面积有约31-38平1房、52-68平2房、75-95平3房、101-135平4房。公寓带装修，通燃气，层高3米，产权40年。 福城前海新纪元位于宝安区宝民一路与上川路交汇处，即107国道旁。 

 平湖佳兆业广场上午11月17日在营销中心开盘，共推出375套住宅及338套公寓产品，其中住宅面积为约66-131平，均价约44000元/平；公寓面积约40-66平，均价约35300元/平。了解相关开盘优惠可拨打400咨询电话。

 深国际万科和风轩首批主推约78-97平3房住宅，具体户型是78平3房2厅1卫、97平3房2厅2卫现已开放样板间，预计11月底或12月入市。了解相关价格信息可拨打400，直通售楼处。

佳兆业E立方目前已开放展示中心及样板间，项目预计年底将推出约30-75平自由空间立方体，40年产权，具体入市时间待定。 

吉祥悦府已开放展示中心及园林景观，项目规划有6栋住宅、2栋办公和1座商业裙楼。其中住宅户型主推71-128㎡2-4房，样板间尚未开放。吉祥悦府靠近3号线延长线坪西站。