5月底的某一天，笔者在朋友圈看到一张蛇口某顶豪认筹的图片，从这张图片里笔者看到，几个在现场认筹的客户因为人太多，只能选择在角落里蹲着休息，等待着销售员叫自己的号办理认筹手续。

看到这张照片笔者想到了深圳和内地一些城市的对比，于是马上把图片转发到朋友圈，还配上了调侃文字：在俺们老家，能够拿出5000万的，都是人中龙凤，出则前呼后拥，入则高朋满座。而在深圳，你拿5000万出来买房，只能找个角落蹲一下。

发这个，真的只是为了好玩，但是没想到，很快的，朋友圈就有很多人开始转发我发的这条朋友圈，还有人截图后在各个圈里发，后来有内地的朋友打电话来说内地的投资群也在讨论这条朋友圈的内容。作为随手这样发的一条朋友圈引发这么多的人关注和转发，笔者始料未及。

更加想不到的是，这条朋友圈内容在新浪微博上被炒的更火：很多微博大号和媒体的官方微博也都在转发，并且很快的这条内容就上了新浪热搜，并且连续两天在热搜榜上进入了前十。另外，在当天，写文章分析这一现象并且引用笔者这条朋友圈截图的公众号非常多，多的几乎无法统计。

就这样，一不小心，“5000万蹲”就火了。

这个市场正在发生着变化

在深圳楼市正式进入摇号时代之后，很多人为了抓住新房和二手房之间倒挂的利差，纷纷开始准备名额和资金，打算加入到摇号选房的大军中去。对于这一点，笔者是支持的，买到赚到的事情当然要做，但同时，笔者也提醒大家关注一下，在进入摇号时代之后，深圳楼市正在发生着的一些变化。

排名前列个变化是深圳房地产的估价体系正在发生着变化。很多人都觉得，二手房多少钱，那么买限价的一手房省下来的钱，就是套利空间。理论上是这样，但是事实上却不是：新房相比二手房，价格上直接就少了不少，另外加上折旧和税费，实际上新房的价格要比二手房便宜非常多，这也是套利空间产生的原因。但是，税费少、房子新的新房价格这么低了，在限价摇号继续执行一段时间后，大家还会认为二手房的价格就是现在的价格吗？其价格和置业者对二手房的价格预期，一定会发生变化的。

第二个变化是楼市进入了新的调控期。摇号对调控楼市来说，对房价的稳定效果可以说是立竿见影，但同时，摇号会产生火爆的购买现象，这一点对稳定楼市存在一定的不利因素。为了巩固调控效果，多个城市对现有调控进行了升级。深圳跟进的可能性也非常大。在调控的高压之下，寄希望于房价大涨获利不太现实，不仅如此，还可能存在着较大的风险。

在摇号时代买房，一定要读懂现在楼市发生的这些变化。

买公寓，就买金地龙城中央自在寓

在经过了过去一两年购买者的抢购和机构的整体购买之后，深圳市场上的公寓存货已经不多，优质的公寓项目更少，这也使得现在买什么公寓这个问题很好做出回答：买公寓，就买自在寓，因为这是一个非常好的公寓项目。

龙城中央自在寓是项目三期，提供“五心”（贴心、安心、开心、省心、放心）41-82平小面积低总价五心精装公寓。金牌物业管家金地物金地“云服务”护航。包括金地集团首创深度客户服务平台：云居家、云教育、云健康、云商旅、云消费和云公益等；金地“金英会”：金地家天下俱乐部服务平台，提供私人飞机、游艇、私人旅游等高端私享化定制服务。

简单来说，金地龙城中央自在寓是一个地理位置优越、交通便利、配套齐全的项目，是一个高品质的公寓项目，是一个能提供完善服务的项目，这样的产品，市场表现是值得期待的，也值得投资者关注和购买！

金地龙城中央自在寓