一、上周楼市成交数据

7月首周，深圳新房市场量价齐升，其中成交量达815套，不仅环比上涨了13.5%，同时还创下2018年新高。而成交均价方面，上周为54073元/平米，仅环比上涨0.1%，算是非常平稳。

从各区成交量情况来看，上周深圳六大区，除罗湖成交量下滑之外，其余各区均呈平稳及上涨的趋势。其中成交量较高的片区依旧是龙岗和宝安，分别为392套和339套；而成交量涨幅较大的片区却是南山，环比增长了139.3%。另外，福田和盐田成交量稳定，分别为2套和0套。

从各区成交均价情况来看，由于南山近期多个高端楼盘入市，因此成交均价依旧高企，为105297元/平。另外，上周仅福田和龙岗两个区成交均价有所上涨，其余各区则持平或下跌。

从近10周成交情况来看，上周新房成交815套，不仅创下近10周较高的成交量，也是2018年截止至今，成交量较高的一周；而在成交均价方面，上周均价为54073元/平，环比微涨0.1%，在近10周成交中处于中间位置。

从单天的网签数据来看，上周除7月3日仅成交81套房以外，其余6天成交量均过百。另外，7月5日至7日这3天的成交量呈高峰值，均维持在130套以上。从均价均价来看，上周成交均价较高的在7月8日，为54579元/平；而成交均价较低的在7月5日，为53093元/平。

二、单盘成交榜单

上周多个老盘集中网签，因此单盘成交榜单也发生了较大的变化。其中，龙华鸿荣源·壹成中心花园取代了南山海上世界双玺，成为上周的成交榜冠军，共成交5470平方米/47套。亚军则花落宝安的满京华云著，成交4984平方米/56套。海上世界双玺虽跌下榜首，但也位居季军，上周成交4532平方米/12套。第四、第五名分别是宏发前城和远洋新天地。下面一起看看这几个成交靠前的楼盘吧。

鸿荣源·壹成中心花园目前单价60000元/平，项目剩约127平毛坯住宅在售，房源位于7区 

满京华云著1/2号楼住宅预计2019年年底带装修交房，目前在售户型有约83平3房、88平3房、130平4房以及152平4房，单价41000-44000元/平，均价约43000元/平。 

海上世界双玺时光道较新推出2栋及3栋住宅，户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡，整体均价约12.12万/㎡，目前所有房源已初步认购完毕。另外项目前期1栋住宅也售完，均价约13万/平。更多详情可拨打海上世界双玺售楼处电话咨询。 

宏发前城目前在售二期大户型，面积段约117-194平4-5房，单价7万/平，总价约880万/套起，毛坯交付，更多详情可拨打400咨询热线。 

远洋新天地还有少量82-89平3房住宅住宅在售，整体均价43000-45000元/平。远洋新天地本次销售房源位于5号楼，目前房源所剩不多，详情可拨打400热线咨询。 

三、上周面市项目

上周，深圳又一网红盘面市，位于龙华红山片区的金亨利都荟首府，上周取得了新房预售许可证，同时还于7月8日对外开放了展示中心，据悉，该项目预计在7月12日公证摇号，13日选房。金亨利都荟首府是深圳第4个，原关外片区第1个参与摇号买房的楼盘，可见这个新盘的火爆程度。

除了网红盘之外，上周还有1盘开盘，2盘开样板间。位于南山南头片区的豪方天际，7月8日推出404套新房源，带装修均价82000元/平。另外，宝安西乡片区的领航城·领誉（领航城五期），以及龙岗宝荷片区的怡瑞达乐郡，分别在7月6日、7月7日开放了样板间。下面，请随小编一起看看上周面市的新盘。

金亨利都荟首府（备案名：金亨利瑜璟苑）已开放营销中心，在今明两天（7月9日9:00-7月10日18:00）启动诚意登记，现场只接待持有《金亨利瑜璟苑预审批回执》的客户，需冻结200万元诚意金，之后将于7月11日《诚意登记人名册》公示，7月12日选房顺序公证摇号，7月13日开盘选房。 据了解，金亨利都荟首府2期本次推售163套住宅，其中88平56套，89平28套，163平23套，户型是一到两房，现场工作人员表示不能搭板，预计2020年6月交房。

豪方天际目前已开盘推出74-125平住宅，房源位于5栋1单元和2单元，共404套房源。整体均价82000元/平，带装修交房。目前豪方天际新推房源主要剩下29层以上的高楼层单位。更多详情可拨打400热线咨询。 

领航城·领誉7月6日已开放样板间，现场可看房，项目预计7月中旬入市，具体时间看备案情况。领航城·领誉为领航城五期产品，分南北两区开发，首批将推南区约506套住宅，户型面积段为约131-178平4房，带装修交付。 

怡瑞达乐郡位于龙岗深汕路与乐园路交汇处南侧，样板间已于7月7日正式开放，预计7月中下旬将推80-89平3-4房住宅以及40-60平公寓，目前具体推出时间待定。怡瑞达乐郡营销中心持续开放中，详情可拨打400热线咨询。