深圳房价低洼片区 平湖光明沙井全都上榜
岁月 流年 2016-08-11 18:28:32
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为什么我的眼里常含泪水，因为深圳房价贵得深沉。说起深圳，除了特区这个响当当的名号之外，被人提得最多的恐怕就是它的房价了。作为四大一线城市之一，深圳土地面积是最小的，而房价却远远超过了广州、上海，甚至直逼北京。深圳就当真没有低价房了吗？小编梳理了整个楼市，发现目前房价相对较低的片区其实还有6个，分别是观澜、平湖、福永、沙井、光明以及坪山。
一般来说，政策、经济、供求等是影响楼市冷热的关键因素，而交通、规划等则是影响各片区房价的重要原因。例如最常见的地铁规划和建设，像深圳同区域同类型的楼盘中，一般处于地铁沿线的都要比其他位置的房价要高。
目前在深圳已开通及规划中的20条地铁线路中，除了4号线延长线的观澜片区、6号线的光明片区、10号线的平湖片区、11号线的福永、沙井片区，以及14号线的坪山片区在各区域中房价相对较低之外，其他片区房价在各自区域内都已经基本持平。
现在11号线已经开通，有数据表明房价已经有小幅调动；而4号线延长线、6号线及10号线也已经动工，按照开发商的尿性，已经开始借助利好各种炒作；14号线目前只是规划，还没有明确方案。综上所述，在地铁交通利好的刺激下，今年观澜、沙井、福永、平湖、光明片区房价或要看齐周边片区了。今天，小编就给大家盘点一下，这5个片区相对值得入手的一手新房吧。
观澜片区
目前4号线沿线的房价基本处于5字头，民治片区由于较靠近市区福田，因此房价也更贵一些，在6字头左右，而延长线上的观澜片区，目前均价还是3字头。值得注意的是，今年上半年观澜片区已经有个别楼盘试水，把房价调到了4万元了，因此后面新入市的楼盘或参考这个价格销售。
45000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 超高层 潜力楼盘 江景地产
龙华观澜大道与横坑路交汇处 查看地图
2016年09月28日 70年
一居 二居 三居 |34-142 m² 全部户型
400-156-0036 转 146722 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有17人报名
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48000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 复合地产
龙华观澜街道泗黎路与悦兴路交汇处 查看地图
2016年11月11日 70年
二居 三居 |79-89 m² 全部户型
400-156-0036 转 135717 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有21人报名
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37000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 复合地产
龙华高尔夫大道与观平路交汇处 查看地图
2019年下半年 70年
二居 三居 四居 |70-134 m² 全部户型
400-156-0036 转 133129 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有48人报名
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31000元/平方米
售罄 公寓 高层 塔楼 潜力楼盘
龙华高尔夫大道与观平路交汇处 查看地图
2015年12月19日 40年
四居以上 |78-84 m² 全部户型
400-156-0036 转 146276 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
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平湖片区
在龙岗片区，地铁3号线沿线的楼盘房价已经基本持平，从布吉、横岗到龙岗中心城、大运等房价都基本是4万+，接近5万，而毗邻布吉的平湖片区，整体均价还停留在3万+。可以说阻碍平湖发展的一个重要原因就是交通，如今10号线的建设，就是平湖发展的一个契机，从平湖今年下半年开盘的楼盘价格也可以看出，房价已经有上涨的迹象了。
43500元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 教育地产
龙岗平湖街道平龙路与平吉大道交汇处 查看地图
2018年04月21日 70年
二居 |88 m² 全部户型
400-156-0036 转 148429 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
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40000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 山景地产
龙岗平湖街道富安大道以北科园西路段 查看地图
2017年08月06日 70年
二居 三居 四居 |62-182 m² 全部户型
400-156-0036 转 135711 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有5人报名
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34000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 小户型 教育地产
龙岗平湖街道富安大道北侧水门路 查看地图
2015年12月30日 70年
三居 |77-88 m² 全部户型
400-156-0036 转 135728 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
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43000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 五证齐全
龙岗平湖街道上木古社区新河路与平新北路交汇处 查看地图
2016年07月24日 70年
四居以上 |125 m² 全部户型
400-156-0036 转 134451 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
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福永、沙井片区
福永、沙井片区是宝安较为边缘的地区，发展也相对滞后，加上交通较为不便，房价相对较低，但随着6月28日地铁11号线开通过后，就大大改变了这两个片区的出行方式，而这两个片区的房价也稍微有点上调，但是由于受市场的影响，涨幅并没有太大。
46000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘
宝安沙井街道新沙路与永通路交汇处 查看地图
2017年01月15日 70年
一居 二居 三居 |65-159 m² 全部户型
400-156-0036 转 133184 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有31人报名
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47700元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 公园地产 潜力楼盘
宝安11号线塘尾站B出口（宝安大道与凤塘大道交汇处） 查看地图
2020年08月14日 70年
二居 三居 四居 |72-160 m² 全部户型
400-156-0036 转 133167 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有294人报名
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40000元/平方米
售罄 公寓 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型
宝安福永宝安大道与蚝业路交界处西南角 查看地图
2015年10月31日 50年
一居 二居 |52-76 m² 全部户型
400-156-0036 转 134489 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有13人报名
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45000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 名企盘
宝安大洋路与新塘路交汇处 查看地图
2016年09月05日 70年
暂无 全部户型
400-156-0036 转 133185 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有34人报名
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37700元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 小户型 庭院式住宅
宝安沙井大浦路与中亭路交汇处西北侧（11号线后亭站） 查看地图
2017年03月30日 70年
二居 三居 |76-126 m² 全部户型
400-156-0036 转 147217 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有50人报名
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光明平区
光明一直给人的印象就是偏、远，但是南光高速开通过后，从福田市区到光明新区自驾只要40分钟，而地铁6号线也已经如火如荼地实施动工了，未来将进一步缩短与各区的距离。目前光明的房价基本是3万+，而深圳整体的均价已经是5万+，因此，光明新盘或借助6号线提升房价。
26000元/平方米
售罄 普通住宅 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型
光明区公明街道南环大道和振兴路交汇处 查看地图
2016年11月06日 50年
二居 三居 |40-88 m² 全部户型
400-156-0036 转 147213 我要看房：近期看房活动，楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
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