焦点研究院 深圳房地产市场月报告

报告期：2022年9月5日至2022年9月11日

出品时间：2022年9月13日

研究员：张洁

市场聚焦

供应方面，当周深圳一手住宅供应规模上扬。交易方面，一手房成交数据回温显著，二手房环比略有升温。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交714套，环比上涨约41.39%；成交面积约6.69万平方米，环比上涨约55.94%。当周全市成交二手房366套，环比上涨约16.56%；成交面积约3.60万平方米，环比上涨约17.65%。

市场运行方面，当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于宝安的大悦铂悦苑，备案住宅房源90套，户型建筑面积106至132平方米，价格约8.67至8.98万元/平方米；位于龙岗的中海寰宇珑宸花园，备案住宅房源279套，户型建筑面积约79至96平方米，均价约3.92万元/平方米。

当周有1个住宅项目入市。位于南山的临海揽山御园，供应住宅房源393套，户型建筑面积111至239平方米，均价约11.6万元/平方米。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，9月第二周，各大房企营销动作频频，同时市场保持稳定供应，所以成交方面，新房环比涨幅也较为显著。9月下旬，市场多个热点项目或相继入市，预计会刺激住房消费需求释放，去化加速，从而减轻库存压力。