投资4个亿!光明山姆正式招标了
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光明人盼了好久的重磅商业终于要落地了！
8月9日，光明高端仓储式会员制商店及周边住宅（暂定名）主体施工总承包正式对外招标。
公告显示，项目总用地面积约45825㎡，分为东、西两个地块，其中东侧商业用地面积约26679㎡，西侧住宅用地面积约19146㎡。
而另一个招标文件显示，位于东侧的高端仓储式会员制商店容积率为0.81，计容建筑面积21563.59㎡（暂定），规划建设地上两层商业建筑，配套两层地下车库。
整个项目由光明区属国企光明区投资控股集团有限公司全权招标，整体工程造价高达8亿元，其中高端仓储式会员制商店4亿元。
再结合前段时间，网上流传的一张宣传图片，这次招标的项目应该就是大家期待已久的光明山姆会员商店了。
关于山姆的选址，其实在很早之前就锁定了光明城站附近，今年5月份更有公告佐证了这一猜想。
随着高端仓储商业的推进落实，有网友爆料了更为具体的方位：观光路和茶林路交汇西北侧地块。
地块原址为深圳市北科联药业科技有限公司，今年3月28日，规自局发布了[凤凰碧眼片区]DY04控制单元的调整规划，原有的纯产业用地，调整为居住、商业、产业、公共管理与服务设施用地，单元总面积20.66公顷。
紧接着6月份陆续有网友在网络平台爆料，原深圳市北科联药业科技有限公司上盖建筑已拆除，北门临路地块正处于平整阶段。
由此一来，光明山姆及其住宅项目的选址疑团似乎就更加明朗了。
该地块邻近地铁13号线德雅路站，周边是光明枢纽，线路涵盖广港深、赣深高铁、地铁6号线支线，妥妥的交通C位。
另外，周边还有小区扎堆，常住人口密集，完全符合仓储会员店对车流、人流等硬性需求的指标。
此前，针对光明引进“山姆”还是“开市客”，网上颇多争议。
但有网友最新爆料，这两家高端仓储都将进驻光明，光明商业版图即将开挂，是妥妥的大赢家。
只不过相对而言，开市客具体的选址还未敲定，网上猜测大概率会在公明马田一带，与山姆相隔开来。
其实早在去年2025年，就有疑似光明开市客选址位置图在网络上疯传，地址直指6号线署田埔地铁站东侧。
但同年8月，@搜狐焦点深圳 致电光明区商务局，得到的答复却是：项目目前还处于前期规划中，暂未明确具体选址。
目前看来，开市客的具体选址应该还未最终敲定。
其实，过去几年中，光明区政府工作中都有提到要与山姆、开市客搭建合作平台。
去年7月31日，光明区商务局在答复网友关于“在光明城站周边引入山姆等商业体”的问题时，更是明确表态：
目前光明区正积极对接山姆、开市客、盒马生鲜等优质商业品牌，吸引更多国内外品牌落地，丰富辖区人民的消费生活。
可以看出，光明引进高端商业的决心有多大。
目前光明的商业虽也做到“多点开花”的状态，像公明片区有大仟里，凤凰城片区有蓝鲸世界、万达广场，光明中心有光明星河COCO City，长圳片区有勤诚达K+广场......
但高端商业却迟迟未来，而此次山姆、开市客等仓储商店的到来，或真正填补光明高端商业的空白。
光明人期待吗？
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