在去年颁布10.4新政前，深圳楼市还是一片疯狂，全市成交均价破6万。限购政策一出，让整个深圳楼市一夜寒风吹彻，市场陷入了寂静，购房者是一片的迷茫。对于疯涨了两年的深圳楼市，2017年或许迎来一个转折点。随着7月份的到来，2017年上半年的楼市成绩单也出炉。

近日，杭州滨江房产集团股权收购获得大浪浪口村旧改项目，成为滨江继2016年与安远集团合作开发龙华安丰工业园之后的第二个项目。深圳房价稳居高位，购房者持观望心态摇摆不定，但房企却仍勇往直前，近年来，入驻深圳的外地房企不断增加，他们都想分高房价一份羹，一起来看下这些房企的进击之路。

作为深圳东部的新城市地标，备受龙岗人民关注的“三馆一城”建设又有新进展啦！据了解，“三馆”目前已建成，预计今年年底营业；“一城”仍在施工建设中，较快将于明年7月正式投用。

据搜狐焦点网统计，上周深圳楼市共成交新房住宅498套，环比上涨19.42%；成交面积45839㎡，环比上扬17.14%；成交均价49911元/㎡，环比下滑-6.86%。上周豪宅项目成交减弱，刚需及改善型物业成交增加，因此新房成交量升价跌。

据搜狐焦点购房中心统计，1月深圳区域共有7个纯新盘入市，除了冷清的楼市，深圳的开发商也着实低调了不少，看看新盘，你都知道吗？

据搜狐焦点网数据监测，深圳一手房市场1月2日至1月8日共成交1032套住宅、82套商业以及82套写字楼物业。其中商品住宅环比增长156.08%，成交面积环比增长173.91%，成交均价环比增长3.28%。深圳各区成交量均迎来不同程度的上涨，其中南山区与龙岗区上涨幅度接近200%；本周各区成交价呈稳定趋势，整体维持5字头，受安居房影响龙岗成交价依旧3字头。

每年9、10月份都是开发商集中推盘的重要节点，但今年却明显暗淡，金九银十今年眼看先抑后扬，谁知却迎来了10.4楼市新政。高压下的深圳楼市，在新政调控下走势平稳，开发商推盘也往后推迟。

10月12日深圳规划和国土资源委员会公布《2016年深圳市城市更新单元计划第五批计划》，共10项城市更新项目，其中含居住功能更新单元占7项。其中，福田村旧改及龙岗平湖片区城市更新单元分别达229580、213909平方米拆除重建用地面。 随着深圳土地面积的减少和人口的不断流入，旧改正成为深圳缓解住房需求的主要方式之一。据统计，未来深圳除白石洲旧改外，还有5大旧改区域，仅拆除重建用地面积（占地）就达到了595.85万平方米。

9月的深圳并没有想象中的火热，多日降雨不仅浇灭了连日以来的高温天气，仿佛也浇灭了业主心中的购房热情。那怕各路交通利好不断传来，也没有在楼市大潮中激起丝毫涟漪。

从今年3、4月份开始，深圳楼市逐渐降温，市场观望情绪越发浓厚，开发商的推盘热情和节奏也在减缓。8月楼市即将落幕，传统的销售旺季金九银十也将到来，今年楼市的表现又将如何呢....