虽然2016年10月深圳出台楼市调控政策，房价得到遏制并有下滑趋势，但是不少让业内人士表示，期待新政后房价下降或者房市震动是不现实的，2017年政府仍然以稳定房价为目的。那么在深圳楼市结构性调整的时刻，面对房价超5万/平的楼市，深圳刚需或者是投资客又该如何置业呢？在"十三五规划"下，哪些片区比较有潜力呢?

29日，深圳规土委公布了《深圳市轨道交通线网规划(2016-2030)》。规划显示深圳将增加12条条地铁，未来深圳将一共有32条地铁。本次新增地铁线为21号线-32号线，其中有5条线路串联南山，分别为：21号线、24号线、27号线、28号线、29号线。南山目前已开通的地铁有1号线、2号线、5号线、11号线和7号线，再加上前期规划中的5号线南延线、9号线西延线、12号线、13号线、15号线，未来南山的地铁将达到15条，密度已经逆袭福田区（福田区为12条）。

近期，深圳地铁5、9号线顺利推进的好消息传来，前海又将在未来新添地铁轨道。本该令人高兴的事情，却有网友表示“不是滋味”，这又是为何呢？

南山，一直让人又爱又恨，爱的是文体、商业、学校等配套都完善，恨的是房价确实高耸入云，但相比同等方便、房价较高的福田、罗湖，南山新房成交量足以甩掉它们几大街，在全市也总能位列前三。据搜狐焦点网较新数据统计，11月份南山全区共成交605套新房，占全市总成交量的20.7%，片区成交均价高达88267元/平。

根据深圳市土地交易中心公告显示，前海的桂湾片区和前湾片区将有4宗商业用地出让，此四宗出让商业用地的土地总面积超过52000㎡，出让起始总价达82.86亿。

近日，地铁5号线二期工程前湾公园站正式封顶。深圳地铁5号线延长线起于5号线（环中线）前海湾站，与地铁2号线赤湾站连接。地铁开通后，前海湾汽车物流园等人口聚集区的梦海站、前海公园站将有效解决该片区前海员工上下班的交通通行问题，前海片区将实现1小时通达全市。此外，蛇口的居民出行也将更加便利，通过乘坐5号线可直达机场、深圳北站、龙岗以及罗湖等多个热点区域。

一直以来，大部分人统称四大一线城市为"北上广深"，自深圳今年经济房价暴涨后，广州已彻底被抛弃，四大一线城市也改称为"北上深广"。北京作为帝都，老大地位不可动摇，然而，深圳与上海的竞争逐渐进入了白热化阶段，甚至有学者提出，未来深圳将超上海成为中国经济总量较大的城市。那么，深圳PK上海，谁更胜一筹呢？

想当初，一句“来了就是深圳人”吸引了多少外来者投入到深圳的发展建设当中......