血拼深圳
基本信息
楼盘名称：
合正观澜汇·云轩
建成年代：
暂无数据
物业类型：
公寓
项目特色：
低总价,名企盘,临铁盘
建筑类型：
塔楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
40年
装修情况：
精装修
开发商：
深圳市福民合建投资有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
深圳市合正房地产集团有限公司
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
龙华 福城观澜大道与观澜人民路交汇处西南侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
深房许字（2021）龙华006号 | 2021-09-03 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2023-10-21 | 700.0万元/套 | 500.0万元/套 | ||
2023-08-21 | 50000.0元/m² | 均价打折后约50000元/平左右，最低价格4万多 | ||
2022-07-20 | 42000.0元/m² | 建面约36-48㎡公寓均价42000元/平 | ||
2021-09-06 | 42000.0元/m² | 35-48㎡公寓 |
交通信息
轨道交通：
4号线茜坑站
公交路线：
312路公交直达：项目（观澜交警中队站）——罗湖（罗湖区委站）
M225路—m500路公交：项目（观澜交警中队站）——民康路口——福田（东方雅苑）
深莞2线—m222路公交：项目（观澜交警中队站）——富泉新村——南山（深圳大学站）
交通方式：
龙华方向：龙观大道——观澜大道——项目
坂田方向：布龙路——清平高速——沈海高速——观澜大道——项目
布龙路——珠三角环线高速——龙华大道——观澜人民路——观澜大道——项目
福田方向：彩田路——梅观路——珠三角环线高速——龙华大道——观澜人民路——观澜大道—项目（主推）
彩田路——梅观路——珠三角环线高速——沈海高速——观澜大道—项目
福龙路——沈海高速——观澜大道——项目
罗湖方向：清平高速——沈海高速——观澜大道——项目
南山方向：南光高速——沈海高速——观澜大道——项目
光明方向：观光路——碧澜路——观澜大道——项目
宝安方向：宝安大道——北环大道——南光高速——沈海高速——观澜大道——项目
盐田方向：深盐路——梧桐山大道——武深高速——沈海高速——观澜大道——项目
规划信息
占地面积：
13096.74平方米
建筑面积：
26190平方米
容积率：
3
绿化率：
25%
停车位：
共381辆，其中地下一层188辆，地下二层共计193辆。
楼栋总数：
1
总户数：
703
物业公司：
深圳市合正物业服务有限公司
物业费：
5.60元/平方米.月
物业费描述：
公寓
周边配套：
周边商业,商业环境：
福城天虹、美佳华商业广场、观澜天虹、观澜湖新城MH mall
周边景观(自然景观,公园绿化)：
观澜古墟、观澜湖旅游度假区、观澜版画村、山水田园
周边公园：
观澜体育公园（在建）、观澜民法公园、观澜湖湿地公园、长湖山体公园（规划中）
周边医院(就医条件)：龙华中心医院、龙华伟光医院、龙华区综合医院（在建中）
学校：
暂无数据
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
合正观澜汇位于龙华行政中心，4号线茜坑站地铁口物业，与龙华区政府一路之隔，是涵盖住宅、公寓、商业、办公、学校、产研等多种业态于一体的百万超mall综合体。项目周边配套优越，毗邻4号线茜坑站，无需换乘，直达深圳北、福田CBD；自带旗舰中心商业、邻里街区商业、文教主题商业等三大主题商业Mall，周边环绕观澜湖新城MH mall、佳华领域广场、观澜天虹等60万㎡繁华商圈；拥有市政图书馆、观湖文化体育中心、观湖美术馆、深圳民法公园、观澜河生态文化走廊等丰富的市政配套，打造汇聚高端人才办公、展会、居住、消费需求于一体的一站式“泛会展”都心商务生活圈。
作为深圳城市中轴线上少有在售的百万综合体大城，项目从一期发售至今，不断带动片区价值跃升；本次即将推售的为二期公寓地块，总建面约3.9万㎡，产品为约36-48㎡的臻装商务公寓，是百万标杆综合体的又一全新力作，从建筑立面、材质品质全面升级，资产升值潜力无可比拟。
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