公寓资产迈入6万新高度,大运新城中“芯”资产价值再腾飞

搜狐焦点深圳商务 2019-11-13 11:59:45
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城市新中芯 投资下一站

关于世界城市的价值理论有很多,不过无论是李嘉诚的地段论,还是王健林的中“芯”论,所指向的都是一个道理——中“芯”资产无可估量的价值。

世界城“芯” 硬核资产

纵观世界十大物业,有七席位于城央中“芯”区,正如纽约曼哈顿的ONE57,毗邻第五大道,临街为卡内基音乐大厅,离中央公园几个街区之遥,享哈德逊河美景,对中“芯”商业、文体、交通、景观等资源较大限度的占有,代表了一个城市的中“芯”格调,城市贵胄们将目光投向这里,迅速提升了片区内的价值。

数据显示,20年间伦敦公寓房价涨幅超400%,其中,位于中“芯”区域的金丝雀码头附近的公寓房价涨幅高达457%,再以纽约为例,剔除通胀因素,20余年间曼哈顿公寓价格增长了28倍。这就是世界城市的中“芯”的资产,一直以来被投资者热捧的原因之一。

数据来源:网易新闻

城芯区域 价值新高地

城市中“芯”意味着有泛区域的经济水平和人口吸附能力,向心力强。2008年到2011年,北京、上海、杭州、南京、温州等地即使遭遇严重的金融危机和政策调控,城市中“芯”物业房价依然保持每年10%~25%涨幅。

以温州为例,位于市中“芯”鹿城区的绿城锦玉园在金融危机之后,房价依然有大幅上涨。2009年均价约为23000元/㎡ ,在2010年上涨50%左右,均价为34000元/㎡ 。由此可见,城市中“芯”的各类物业因其不可再生的投资价值,含金量高,具有较强的抗跌性,因而也深受投资者们的关注。

数据来源:温州网易房产

反观深圳,城市呈现多中“芯”化,从刚开始的罗湖移至福田,再到现在的南山,每个城市中“芯”都有各自定位。

罗湖作为深圳消费中“芯”城区,汇聚了人民南商圈、万象城商圈、湖贝商圈三大商圈,位于罗湖东门的深南阳光大厦物业价格均价约为68000元/㎡ 。

福田作为世界性中“芯”城区,现代服务业已颇具规模,有金融业、现代商贸、国际会展等现代服务企业近4000家聚集中“芯”城区,位于福田香蜜湖的深业中城均价约为112000元/㎡。

南山积极布局总部经济,腾讯、中兴、恒大等18家总部企业落地,形成贯通深圳湾、后海、前海的环南头半岛总部经济带,位于南山后海的深圳湾公馆物业均价约为200000元/㎡。

数据来源:深圳房天下

城市中“芯”的转移,不仅带动了片区内产业的发展,当城市发展到一定阶段以后,城市中“芯”往往能够体现城市整体发展水平、汇聚城市塔尖价值。

深圳新中“芯” 大运新城强势崛起

随着城市的快速发展,深圳中“芯”也在不断的变化,那么深圳下一个新中“芯”在哪儿?

其实政府早已规划好,在2018年深圳市政府报告提出:龙岗将以大运场馆、深港国际中心(在建)、深圳国际博览中心(规划中)、大运枢纽(在建)等“城市坐标”为支点,把大运新城打造为深圳东部中芯核“芯”区、高水平的“城市新客厅”。

信息来源:龙岗政府在线

在2019年政府工作报告中,提出高标准建设“城市新客厅”。坚持用最先进的理念、最好的技术、最优的方案、最精细的管理,加快城市新客厅的建设,打造国际一流的时代精品、城市杰作。

信息来源:2019政府工作报告

随着深圳五大城市新客厅规划落地,大运与深圳湾、前海并肩入选共创时代,不断提升城市的品位品质和城市能级,大运新城将携粤港澳大湾区战略、深圳东进“桥头堡”、深港产学研智核引擎等多重势能,作为深圳的品牌符号和形象窗口接轨世界。

作为深圳新中“芯”,大运新城汇聚摩天坐标深港国际中心(在建)、大运中心体育馆、国际大学城、留学生创意园、深圳国际博览中心(规划中)、益田硅谷新城(规划中)、启迪协信科技园、大运公园等优质配套,坐拥6轨交汇枢纽站,3号线、14/16号线(在建)、21号线(规划中)、33号线(规划中)、深惠城际线(规划中)等轨道交通,优质配套荟萃助力大运片区价值升级,而深港国际中心预售获批,大运公寓资产迈入6万新高度,成为大运片区价值拔升的不二佐证,时代坐标启幕,中“芯”坐标引领大运价值腾飞,中“芯”区域内的物业也必定深受投资者们的关注与热捧。

来源:世茂房地产公众号

大运示范,硬核资产

佳兆业未来时代大厦傲踞大运城市新客厅主客厅,处于站城一体发展轴轴心,与摩天坐标一街之隔,同享片区区位优势以及硬核配套,地段优势促进片区价值高涨,成就城市价值所向,而公寓产品因为其不限购不限贷、小面积低总价的优势,投资自住皆宜,作为深圳下一个新中“芯”资产,未来的增值空间可以想象。

大运示范,硬核资产

其建面约34-67㎡精品公寓

小面积、低总价、带阳台,投资自住皆宜

建面约50-87㎡双钥匙空间可自用可出租

投资乐享空间+1,收益+1

持续热销中,恭迎城市菁英品鉴

(开发商供稿)

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