近年来，随着深圳城市更新的进一步推进，发展较早的罗湖、福田、南山等片区土地空间得到释放，旧改盘也越来越多。

深圳是中国较具经济活力的一线城市之一，吸引了大量人口流入，土地空间也因此越来越饱和，空间不足问题日渐严峻。同为一线城市，上海面积6300多平方公里，北京是16800多平方公里，广州是7300多平方公里，而深圳的全市面积为1990多平方公里。也就是说，深圳大致相当于北京的八分之一，或上海、广州的三分之一。

深圳用地窘境明显，地少人多的现实下，城市更新刻不容缓。大量的房屋旧改，如棚改等，可以盘活土地资源，节省出有效的空间从而进行再建设。但事实上，城市更新（俗称旧改）并不是件容易事，其将涉及土地产权、居民居住等问题，也因此，开发商从谈旧改到土地拆迁、建设新屋，常常是以几十年计算，开发成本也较高。

不过，近几年，深圳的旧改速度倒是给人带来希望。罗湖黄贝岭旧改深业东岭、鹿丹村旧改中海天钻、龙华旧改鸿荣源壹城中心、南山大冲旧改华润城、蛇口旧改万科蛇口公馆等等，都是深圳成功的旧改案例。旧改的楼盘一般都是位置较为便利、周边居住氛围较浓的老社区，项目本身的体量较大，升值潜力大，本期小编给大家介绍几个今年即将入市的旧改新盘。

效果图

华强城

开盘时间：

2018年 

产权：

暂无

主力户型：

暂无查看全部户型

楼盘地址：

宝安11号线塘尾站B出口（宝安大道与凤塘大道交汇处）

福永塘尾旧改项目

华强城位于福永片区，靠近11号线塘尾地铁站，是规划建设住宅、公寓及商业等物业的大型综合体项目，预计未来将推出72-160平2-5房住宅产品，目前项目展示中心开放中，具体推出时间待定。

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京基御景峯

开盘时间：

2018年上半年 

产权：

70年

主力户型：

暂无查看全部户型

楼盘地址：

南山环中线长岭陂站A1出口附近

西丽长源村旧改

京基御景峯位于5号线长岭陂地铁站A1出口附近，项目包括3栋回迁房、2栋公寓、2栋普通住宅，预计2018年上半年开盘，首批产品将推出116-158平商务公寓，位于4栋和5栋，70年产权。目前，项目已开放展示中心和样板间，现场可看房。

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红树湾壹号

开盘时间：

2018年06月 

产权：

70年

主力户型：

暂无查看全部户型

楼盘地址：

福田沙嘴路与金地一路交汇处东南侧

福田沙嘴旧改

红树湾壹号首批将推约83-167平2-5房住宅，预计2018年下半年入市，具体时间待定。红树湾壹号位于福田区沙嘴路与金地一路交汇处东南侧，项目展示中心已开放，现场可接受咨询，样板间预计后期开放。

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绿地新都会

开盘时间：

2018年下半年 

产权：

70年

主力户型：

暂无查看全部户型

楼盘地址：

光明新区光明大道与光明大街交汇处（光明社保分局对面）

光明东周旧改

绿地新都会为光明东周旧改项目，项目首批户型主推约80-150多平毛坯住宅，目前项目楼栋施工建设中，售楼处尚未开放。绿地新都会建筑面积约30万平，项目预计一期三栋和二期三栋均规划为住宅，三期规划为购物中心、商务产品和办公大厦。