自从2015年开始，深圳房价开启暴涨模式以来，中心区的房价就一直高企不下，越来越多的刚需买房者开始关注边缘地区的楼盘。今年6月，龙光以总价140.6亿元拿下光明50万平商住地，晋升为新总价地王，光明楼市一时备受关注，片区入市新盘的潜力也被市场看好。另外，光明新区政府投839亿打造凤凰新城，规划广深港客运专线光明城站，未来的高铁规划也成为楼市一大利好。同时，在“十三五规划”期间，光明新区还将大力引进包括光明外国语学校、市第十高级中学等10余所学校，区域教育资源的改善指日可待。既有前期地王的预热，又有如今高铁的规划、未来名校的进驻，光明新区会成为购房者关注下一个片区吗？

据搜狐焦点网统计，光明新区当前仅有3个楼盘在售，主推普通住宅和公寓，其中中粮云景国际和光明1号都是接近4万/平的均价，而峰荟创智特区则以2万8的低价，成为片区炙手可热的洼地盘。今年下半年预计有5大新盘入市，分别是益田米兰公馆、天汇城、松茂御城、正兆景嘉园和光明中心城，缓解片区新房市场供不应求的困境。那么，这些即将入市的新房的升值空间如何呢？

以光明1号为例，2015年初的均价为13000元/平，现在已飙升至40000元/平，一年之内房价连跳三级！按照片区未来的市场行情，这些即将入市的新盘或将一举突破5万大关，那么它们值不值得入手呢？本期，就跟着小编来看看光明新区即将入市的五大新盘。

益田米兰公馆预计9月10日开放营销中心及实体样板间，主推79-89平住宅及48-80平3-5房l公寓，预计9月下旬开盘，具体时间以开发商公布为准。益田米兰公馆位于光明新区公明街道南环大道与松白路交汇处东南侧，占地面积 10592.63㎡，建筑规模58669.19㎡，规划有79-89㎡的住宅、48-80㎡loft及平层公寓。

松茂御城1期现已开放营销中心，预计10月开盘，主要产品为82-89平3房，具体入市时间待定。松茂御城规划为光明新城30万㎡公园生活的宜居纯粹性社区，总占地面积45352.06㎡，总建筑面积为297781.48㎡，总共建有13座高层建筑，布置有一至二层商业及公共配套。

天汇城（一期、二期）目前营销中心及生活体验馆已开放。天汇城（一期、二期）主推79-150平3-5房，具体开盘时间及产品推出数待定。天汇城（一期、二期），位于光明新区松白路与长春路交汇处（6号线 公明广场站），百万级深圳地标级新都会城邦。

正兆·景嘉园预计10月上旬推出150-350平4-7房复式毛坯产品，一共31套。70年产权，。正兆·景嘉园周边有光明中心幼儿园、东周小学、光明实验学校、光明高级中学等教育机构。

光明中心城目前建设中，项目将主推75-125平的2-4房，预计2016年年底入市，具体时间待定，临时咨询中心已开放。项目共分三期开发，一期三栋，二期三栋均为住宅，三期一栋为住宅，两栋为商业办公楼。光明中心城处于光明中心核心地段，光明大街与光明大道交汇处，集住宅、商业、商务办公于一体，为光明的核心综合体。