一、上周楼市成交数据

上周（9月17日-9月23日），深圳共成交386套新房，环比减少29.9%；成交均价为54144元/平，环比上浮0.6%。

从各区成交量情况来看，上周深圳六大区成交量均较低，其中成交量较高的宝安区仅182套，不足200套；而龙岗区成交量紧随其后，为134套。另外，上周成交量较低的为福田区，共2套。

从各区成交均价情况来看，上周仅盐田和龙岗的成交均价有所上涨，其余各区的成交均价都环比下跌。其中跌幅最猛的是南山区，下跌了28.4%，成交均价为81627元/平。而上周全市成交均价较高的片区是福田区，为88822元/平。

从近10周成交情况来看，上周成交量跌破400套，创近10周新低。而成交均价则稍有上浮，在近10周中排名第五。

9月17日新房成交挂零，9月18日新房成交30套，而在接下来的5天当中，日均成交也不超过75套，因而上周成交量也是异常惨烈，仅成交386套新房。在成交均价方面，上周除了9月17日无数据之外，其余6天成交均价较为持平。

二、单盘成交榜单

根据数据监测，上周单盘成交冠军依旧是网红大盘“华润城”，共成交9194平方米/59套。亚军连续蝉联3周的龙光玖龙台，共成交7670平方米/75套。而季军是沙井的博林君瑞，成绩是4950平方米/50套。另外，第四、五名分别被远洋新天地和琳珠华庭囊入怀中，下面一起看看上周成交TOP3的楼盘吧。

 华润城润府三期已于9月22日推出4号楼、5号楼两栋共555套住宅，户型面积为89平、150平、190平三种户型，备案均价约85003元/平，该批住宅已于当天全部认购完毕。 华润城润府后续将推出3号楼商务公寓，户型面积为40平、50平、60平，备案价区间约78017-92117元/平。目前公寓诚意登记中，需要冻结150万的保证金，于9月25日18点结束登记。9月26日将公布相关销售细则。

龙光玖龙台目前单价42000元/平起，均价46500元/平，在售住宅户型为89-138平3-5房，所有房源均为50年产权，带装修，更多详情请咨询售楼处。 龙光玖龙台位于光明大道与观光路交汇处，靠近6号线观光站。 

博林君瑞目前商铺在售，户型为约35-68平，均价约13万/平，总价区间600-1000万。博林君瑞商铺预计2019年12月毛坯交付，产权70年，层高5.1-6.1米。 

三、上周面市项目

上周楼市抓住“金九”的小尾巴，狠狠地火了一把，同时恰逢中秋小长假，不少开发商都集中推盘。据搜狐焦点网统计，上周（9月17日-9月23日）深圳楼市共有12盘面市，其中开盘楼盘有4个，开样板间楼盘有3个，而新获预售证的楼盘则有5个之多。下面一起来看看这12个面市楼盘吧。

 华润城润府三期已于9月22日推出4号楼、5号楼两栋共555套住宅，户型面积为89平、150平、190平三种户型，备案均价约85003元/平，该批住宅已于当天全部认购完毕。 华润城润府后续将推出3号楼商务公寓，户型面积为40平、50平、60平，备案价区间约78017-92117元/平。目前公寓诚意登记中，需要冻结150万的保证金，于9月25日18点结束登记。9月26日将公布相关销售细则。

勤诚达前海世界672套房源9月22日已入市，其中约72-89平住宅单价7.6-8.5万/平，带装修交付，预计2019年年底入伙。约112-289平写字楼，单价5.8-10万/平，毛坯交付，更多详情可拨打400咨询热线。 

 佳兆业未来城已于9月22日正式开盘，目前在售89平3房以及123平4房，房源位于2A/2B栋，带装修交楼，整体均价49000元/平，预计交楼时间为2021年上半年，更多详情可拨打400热线咨询。

心海城目前已开盘推出07地块1栋及09地块1栋C座住宅，户型主推建面约74-133平2-4房，整体均价34000元/平。目前心海城为现房销售，毛坯交房，项目售楼处及样板间开放中。 

朗泓·龙园大观一期房源已售完，预计10月推出二期70-220平2-5房新品住宅，目前样板间已正式开放，具体推出时间待定。朗泓·龙园大观二期为毛坯交楼，预计交楼时间为2020年，项目配建华中师范大学附属龙园学校已正式开学，更多详情，可拨打400热线咨询。 

 润科华府公寓产品（润科前海尚寓）9月22日已开放样板间，面积段为约48/55/67平，带装修交付，预计9月底开盘，具体价格待定。另外，润科华府还有住宅产品（润科华府·御峰）在售，户型为89-143平3-4房，单价5万/平，预计10月底毛坯交付。

深城投&中城AIO户型主推91-125平米住宅，目前已开放实体样板间。项目一期共有4栋高层住宅共885套房源，入市时间待定。深城投&中城AIO位于坪山区坪山大道与深汕路交汇处。 

国速中心已获得预售许可证，其中商务公寓310套，房源位于A座；办公产品129套，房源位于B座。 国速中心首批将推公寓产品，户型面积段约48-100平2-3房，预售单价约6-7.3万/平，预计9月下旬入市。项目办公产品户型为125-255平，预售均价约5.8万/平，入市时间待定。 

悦玺公寓9月20日上午9点—9月26日中午12点启动诚意登记，登记客户需支付50万保证金。悦玺公寓将于9月27日下午3时，于深圳湾体育中心羽毛球一号馆举行现场开盘活动，当天将采用现场摇号及选房方式。 悦玺公寓为前海华润金融中心的商务公寓项目，本次推出的是T4栋房源，共280套。户型主推建面121.24-337.07㎡，备案均价约9.3万/㎡。 

京基·御景峯已取得预售证，产品为115.79-165.01平3-4房公寓，房源位于4栋、5栋共583套，备案间价为62585-89696元/平米，预售均价约74973元/平米。京基·御景峯公寓产权为70年，带装修交房，目前样板间开放中，另外项目已启动VIP诚意客户登记。 

瑧湾汇四期A座商务公寓及G座/H座办公产品已获得预售，其中公寓户型主推建面约258平米，共54套，备案均价约111200元/平。办公产品主推建面为73.91-87.78平米，备案均价为119903元/平。 目前瑧湾汇诚意登记中，需缴纳100万认筹金，登记于9月25日下午17点截止。项目入市时间待定。 

颐安都会中央新获三期预售许可证，预计将于9月28日推出88-129平3-4房住宅产品。根据预售证上的信息显示，本次共有583套住宅面世，房源分别位于2/3/4栋，其中较低备案单价49808元/平，较高备案单价54151元/平，整体均价52000元/平。据悉，本次销售房源90平以下带装修交楼，90平以上毛坯交楼，目前项目售楼处及样板间持续开放中，详情可拨打400热线咨询，