一、上周成交数据

据搜狐焦点数据统计，上周（4.15-4.21）深圳全市新房网签657套，与前一周相比活跃度大幅提高，环比增加50%，成交均价50928元/平，环比下降6.89%。

从成交量来看，上周深圳楼市全面复苏，成交量冉冉上升。除福田成交16套，与上周成交数量相比减少1套，环比下跌5.88%之外，其余各区均呈大幅上涨趋势。其中涨幅较大的为龙岗区，成交套数为260套，环比上涨134.23%。宝安区依然稳守成交量较大片区这一宝座，成交量为288套，环比增长15.66%，与龙岗片区一起占据了本周深圳市一手商品住房成交量的83%。

成交均价方面，福田作为深圳楼市房价较高片区，上周成交均价82604元/平，环比下跌4.88%。盐田区的房价仿佛遭遇了“滑铁卢”，成交均价直降4585元/平，环比下跌10.01%，跌幅较大。罗湖区是上周成交均价少有上涨的片区，成交均价为71071元/平，环比增加1.25%。总体而言，上周深圳市一手商品住房成交均价主要呈下跌趋势。

从每日成交数据来看，上周楼市活跃度猛增，有3天的成交量达到了100以上，而成交量较低的周六也有48套，由图表可以看出，成交量较高的周五成交均价为51165元/平，与一周较低成交均价48093元/平相比，上涨了3072元/平。

从近十周的成交走势来看，市场逐渐从3月最后一周创造的新低局面走了出来，虽然还没有达到2-3份回暖先进状态，但也慢慢走出了低谷。不过2019年房地产政策基本面依然保持比较紧的状态，市场升温并无可能，成交量与成交均价预计不会出现大幅波动。

接下来，我们来看看上周400来电量排名TOP3的楼盘吧！

宝能城已于4月20日开放样板间，5月1日启动诚意登记（验资300万），项目预计5月中上旬入市，首批推4栋约122平4房、约165平4房；5栋约100平3房、约113平4房、约117平4房、约122平4房；6栋约143平4房。据现场销售介绍，项目带装修价格为8.5-8.8万/平。

天健·天骄位于景田西路与商报路交汇处，靠近景田地铁站，主推70年产权住宅，由9栋150米超高层、2栋100米高层组成。目前楼栋正在建设中，售楼处尚未开放，项目学区属于荔园外国语学校（今年9月开学），预计今年8月份会推出住宅产品。

观禧花园共规划1680套安居型商品房，目前均已获得预售许可证，预售证号为深房许字（2019）龙华001号，毛坯单价约15579元/㎡，其中认购房源包括有约63.6～67.29㎡两房，以及约79.81～84.35㎡三房。目前网上认购已结束，合格申请家庭信息公示至4月22日。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计，上周面市的产品均为住宅。仅一个楼盘开盘，是位于光明区的勤诚达正大城，另有位于罗湖的深业东岭加推新产品。除此之外还有位于南山的宝能城开放样板间与位于龙岗的吉祥悦府获得预售证。

勤诚达正大城4.20日推出北区项目88平起住宅，备案均价为47800元/平，稍高于南区住宅价格，据现场销售称，认筹金5万，购房可享内部优惠。

深业东岭已于4月18日推出新品：36平单间、52平一房两厅、69平两房两厅、72平两房两厅、86平三房两厅，整体均价75000元/平。据现场销售称，现在购房可享3个99折，52平一房两厅折上折单价低至63000元/平起。

宝能城已于4月20日开放样板间，5月1日启动诚意登记（验资300万），项目预计5月中上旬入市，首批推4栋约122平4房、约165平4房；5栋约100平3房、约113平4房、约117平4房、约122平4房；6栋约143平4房。据现场销售介绍，项目带装修价格为8.5-8.8万/平。

凯东吉祥悦府已取得预售证，备案住宅房源为760套，楼栋为1栋ABC座、2栋AB座、3栋，建筑面积约71-128㎡2-4房，备案价格为均价约3.7万元/㎡。