6月23日，金融街华发融御花园（一期）住宅选房顺序号前500名进行选房；选房地点为前海企业公馆特区馆（深圳市南山区深港合作区前海一路63号）。

本次推售的产品包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡四种户型，共394套房源。

最终，只剩下一套需要加价200万装修费的样板间未卖出，据家在网友爆料，加价的户型从3万-200万不等，加价在70万之前的样板间都被买走了，加价200万的房源未售出。

至此，金融街华发融御花园（一期）选房结束，从认筹到摇号到开盘，这个项目可谓一波几折。

一、选房方案公示

上午10：00，金融街华发·融御华府在前海公证处进行选房顺序号摇号。11:25分，通过225轮摇号，结果出炉，394位准业主全部摇出。

按开发商的选房方案显示，项目将于今日（6月23日）进行线下公证选房，上午为1-250号的客户，下午为251-500号的客户参与选房，只允许诚意登记人进场，限时2分钟。

选房公示方案

公证摇号选房顺序号1—250号（含250号）的客户，于2020年6月23日上午08：30开始签到，09：30结束签到，09：45正式开始按公证摇号顺序选房；

251-500(含500号)于2020年6月23日下午13：00开始签到，下午14：00结束签到；下午14：15继续开始按公证摇号顺序选房。

前500号选房结束后，如有剩余房源，由开发商按照摇号顺序通知未放弃认购的客户依次购买，请选房顺序号在500号以后的客户在2020年6月23日当天内不要离开深圳并保持电话通畅。

6月23日后如仍有剩余房源或退挞定房源的，由开发商按照摇号顺序通知未放弃认购的客户依次购买。

开盘地点：前海企业公馆特区馆（深圳市南山区深港合作区前海一路63号）。

本次金融街华发·融御华府推售的产品包含2号楼、3A号楼、3B号楼三栋住宅，建筑面积约92㎡、约93㎡、约115㎡、约125㎡四种户型，共394套房源。

其中住宅5套房源为展示储备，若客户购买5套展示房源需要另行与开发商签署相关协议；商铺建筑面积约29.17-81.34㎡，共26套可售房源，不在本次公证摇号销售范围内。

二、摇号现场回顾

在摇号现场，前海公证处公证人员、媒体代表、客户代表以及光明住建局代表现场审查昨天网传认筹者身份证号码中前后共10位数字一样的信息，经审查，其中隐藏的出生年月信息均不存在重复，客户代表也对此信息无异议。现场，还对麦氏认筹者的信息进行了公示。

三、摇号被质疑

首先是有网友上传出一张表格，称实际上只有4000余批客户参与诚意登记，而不是官方公布的8998批客户。

而小编再次进入项目官方公众号查看上午发布的信息，显示已经删除，较新的一条推送已经是三天前的消息。

随后，又有网友爆料称，在上午官方发布的8998批客户名单中，有多位认筹者的身份证号码前六位和后四位都一样，质疑项目暗箱操作，“假摇”！

▲身份证号前六＋后四位重复

另外，还有网友爆出下图，质疑联名买为什么可以有两个名额？

网友曝出的强大的麦氏家族：

昨天，小编致电营销中心，营销中心表示，之所以撤掉今天早上的公告信息，是由于公布的摇号时间有误，并坚持称名单并没有重复的人，身份证后前六位和四位相同很正常。

那么身份证后前六位和四位都相同的概率有多大？

有网友分析：前六位+倒数四位的前两位，都代表位置，这些相同没问题。倒数第2位是性别，重复概率1/2，最后1位0-9，X,概率1/11。概率为5/110。

关于这一点，昨日也已经有网友向深圳市前海公证处进行咨询，公证处表示，如有疑似重复号码会要求开发商提供完整的信息。

四、项目详情

金融街华发·融御华府项目位于光明中心区，光明大道西侧，北接乐府广场，去年乐府广场的商业承租权已由万达获得，项目西面则是中集智园，隔着光明大道东面则是光明网红项目龙光玖龙台。

在现场来看，金融街华发·融御华府建设进度已经在十几层的高度，对比光明目前在建的新盘来说，进度是比较快的。

（金融街进度）

据了解，金融街华发·融御华府准备推售92—125㎡3-4房带装修住宅，共4个户型产品，如果以面积段来说，产品相对适合刚需改善家庭。户型方方正正，通透明净，得房率高，很是吸引人。

不过需注意的是，金融街90㎡左右的户型都是临路单位，靠近光明大道和6号线轨道。

光明大道的车流还是比较多，而且由于光明在建项目多，也有不少的大卡车来往，噪音和粉尘都会对项目临路单位有很大的影响。

五、写在最后

在“限价”政策下，多数新房与二手房存在价格倒挂现象。几个准备入市的“网红”新盘，成为深圳市场焦点。

金融街认筹冻结90个亿，充分说明大量购房需求和供给不均衡之间的矛盾，以及一二手房价格倒挂带来的溢价空间，“一房难求”。