小漠湾实景图

经过40年的财富积累，深圳人对居住需求已经不满足于豪装与物质。

在高楼耸立的水泥“森林”之中生活久了，不免生出对自然及无边蓝海的殷切向往。

尤其是对那些疲倦奔波于高楼林立的成功人士而言，私享一座真正的山海纯居别墅。周末假日逃离喧嚣，才是人生先进大境。

然而，在深圳日益趋严的限墅令下，这种求购意向，只要错过，便不可复得。

深圳第十一区“飞地”的崛起，又将深圳人的山海之梦拉进了情怀港湾的热炕头。

当下，深汕特别合作区的山海价值，纷纷被深圳人热追和深挖，“飞地”小漠湾文旅创新小镇的华侨城赤湖·纯水岸。

这里，俨然演变成深圳域内少有在售的集文旅与居住为一体的滨海岸线低密住区。

更重要的是，它属于深圳，价值也将与深圳同步，并足够令人向往！1

国家战略加持的潜力板块

第11区将与深圳价值同步

深汕特别合作区的崛起，是规划，也是必然。

从2018年12月16日正式揭牌成为深圳第“10+1”区，再到2019年中央发布深圳建设示范区方案，深汕特别合作区已经正式上升为国家战略。

为什么这么说？

因为深汕特别合作区就如雄安新区一样，开创了全国飞地模式开发的先驱和标杆，其中本就蕴含着强大的潜力。

尤其是深圳都市圈规划的落地，推动深圳向东开拓腹地，其中较具发展潜力的片区，无疑是深汕特别合作区。

深汕特别合作区示意丨

在今年中央印发的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案》中，明确提出了“深化深汕特别合作区等区域农村土地制度改革”等一系列措施。

这对于目前超过60%非建设用地的深汕特别合作区而言，无疑是“绿灯放行”的信号，吹响了城市建设的号角！

只要土地能开发，深圳完全有能力在这里复刻一个全新的“特区”。

目前，深汕特别合作区正以全新姿态，积极吸纳众多优质资源聚集进一步与深圳发展全面同步。

如深圳港国际物流港区、小漠湾文旅创新小镇、深圳湾科技生态园“姊妹园”、全国较大机器人小镇等均已全面建设。

示意图丨

而在产业发展上，深汕特别合作区也积极与深圳本土对接。

11月25日，深汕特别合作区（南山）高新产业园总体概念规划及一期建筑设计国际竞赛正式发布公告。

基于今年4月份与南山区达成的发展合作框架协议，未来将引进南山区高新技术、规模品牌、发展前景产业项目，共建“南山总部+深汕基地”产业高地。

目前，深汕特别合作区已供地产行业项目96个，88个来自深圳，已动工项目34个，计划总投资超过530亿元，项目全部达产后预计年产值985亿元、预计年税收约70.3亿元。

如此热火朝天的城市建设，未来人居环境无疑将产生质的跃变！

当然，还有75万平米的深圳高中城，以及深圳南山外国语、深圳百合外国语、北京大学深圳医院深汕门诊部、深圳大学直属附属医院等一批教育医疗配套正在迅速落地中。

而在交通方面，深汕特别合作区也迅速与深圳及大湾区核心城市拉近距离。

区域规划设计“六横六纵”城市的骨架路网，厦深高铁、广汕高铁、深汕高铁以及深汕城际等便捷交通，将直联大湾区核心城市。

11月24日《深圳至深汕合作区铁路工程先开段工程监理》招标公告公布，深汕高铁将于今年12月31日开工，计划竣工日期为2024年12月30日。

深汕高铁线路示意图丨

未来，深汕高铁将成为联系深圳城市主体与深汕特别合作区的最便捷线路，与西丽高铁站通勤时间仅40分钟左右，以往跨城出行将进一步缩短为跨区出行体验。

并且，对于输送产业、人才、物流、资金流等生产要素，带动深汕特别合作区发展腾飞，无疑具有重要意义。

按照政府规划，未来深汕特别合作区人口将达到150万人，巨大的人口红利，无疑将成为置业者纷纷聚焦的乐土！

毕竟，相较于同属深圳的东部龙岗与坪山，这里仍属于价格洼地。无论是低总价上车深圳，还是投资资产配置，这里都拥有更多的价值拓展空间！2

22平方公里上千亿投资

再造一座升级版“华侨城”

山与海，是城市价值的补足。

在深汕特别合作区的城市中心组团中，南部小漠组团规划打造为新兴海港商贸区和滨海生态旅游区，重点发展临港产业、邮轮游艇、海滨旅游、文化创意等产业。

毫无疑问，这里是深汕特别合作区先导重点发展区域。

深汕特别合作区城市空间规划丨

而最重要的价值在于，南部小漠组团拥有优质的海岸线、河流、以及山海资源。

天然的生态禀赋，独特的区位优势，完全有条件打造一流的文化旅游目的地。

为此，中国文旅产业巨头、35载华侨城集团联合深汕特别合作区管委会，引擎片区蝶变。

以近千亿的超大投资手笔，融合30多年的文旅开发经验，规划打造全新城市名片、高品质文旅标杆、未来的国际级文化旅游特色小镇——小漠湾文旅创新小镇。

小漠湾文旅创新小镇效果图丨

小漠湾文旅创新小镇总规划达22平方公里，是华侨城集团位于深汕特别合作区排名前列也是较大的文旅产业项目。

如此大规模的开发，势必要以超越以往的文旅项目来做较高端的设计。

为此，发展商聘请加拿大著名规划设计机构艾克斯帝【EKISTICS】亲自操刀，以高级文旅开发眼光，充分融合片区优质的海岸线、白沙滩、赤湖、赤石河景观资源。

并以林氏宗祠、小漠镇区、小漠渔港等历史文化符号，着力建造香山文化公园、湿地公园、白沙滩大型海滩公园、赤湖滨湖公园、海岸文化建筑群等众多地标性、高规格的文化旅游及居住项目。

去年5月18日，小漠湾文旅创新小镇一期开工启动。依托华侨城强大的资源整合及开发能力，最终缔造为深圳乃至大湾区的高品质文旅标杆，以及高级文化旅游特色小镇。

小漠湾文旅创新小镇效果图丨

曾经，由华侨城集团主导开发，拥有世界之窗、民俗文化村等旅游资源的南山华侨城片区，令多少深圳富豪仰望，甚至一度成为中心顶豪区的封面代表。

2013年，华侨城波托菲诺四期单价突破6万，而深圳湾1号在2015年才以这个价首次亮相。

目前，波托菲诺四期较高挂牌已经去到19万+，如果不是因为政令限价，这里的豪门物业，恐怕还有上涨的空间。

来源：链家二手房频道

这足见华侨城打造高品质人居的实力！

现如今，集文化、旅游、居住、休闲等多功能于一体的小漠湾文旅创新小镇，以其所呈现的山海旅居及舒适生活氛围，也必将成为复刻加强版的南山华侨城，以及深圳全新的价值领地！3

片区排名前列稀缺别墅产品

华侨城赤湖·纯水岸错过再无

“上善若水，利天下而莫能与之争。”临水而居，兼得水之灵动与静美。

优美的水岸，总是有着神奇的吸引力和不可替代的价值，成为都市人对品质生活的一种向往。

城市繁荣因水而生，因水而兴。也唯有在坐拥及其丰富的山海生态资源的前提下，水岸的人居价值才能优质凸显。

华侨城波托菲诺纯水岸塑造一代经典，开创了深圳纯水岸豪宅的先风。

但是，这样的好产品毕竟是稀缺资源，也由此导致很多深圳人失之交臂，错憾一时。

现今，华侨城以自身强大的文旅开发实力，以及豪宅开发水准，将代表健康生态宜居的纯水岸产品复刻于小漠湾文旅创新小镇之中。

这就是华侨城赤湖·纯水岸。

它私享36公里赤石河、20公里原生态海岸线、66公顷香山公园，以及“城市之肺”小漠湿地公园等不可复制的超级生态景观，居住氛围极为舒适。

试想一下，漫步于此，面朝一望无际的蔚蓝大海，吹着凉爽沁人心脾的海风，不知不觉间，心胸便与天地一般宽广。

小漠湾文旅创新小镇效果图丨

赤湖·纯水岸作为小漠湾文旅创新小镇排名前列的山海纯居作品，属阳光社区居住组团，总建面约14.9万㎡，容积率低至1.1，分为四期开发，总共876户。

产品类型包括：约223-273㎡双拼别墅、约142-150㎡舒居合院、约150㎡叠拼、以及阔居洋房。

合院产品示意图丨

户型设计高拓展，拥有超6米挑高宽敞客厅，空间极具想象。同时，赠送花园及地下一层，既可用作车库，还可改造为藏酒窖、台球室等多功能场所。

虽然是文旅项目中的居住产品，但在自身品质打造及享有的生活配套方面，丝毫不逊色。

大双拼产品示意图丨

在建筑及园林设计上，项目依托自然资源禀赋，整体布局如画卷徐徐展开，打造山、水、城交融的写意空间，并融入绿岛、绿谷、潺潺溪水等多样元素，优质打造中式院落风格。

在生活配套方面，项目配建一所规划18班幼儿园，以及约1万㎡生活配套商业，日常生活所需便捷解决。此外，还奢享游艇会、主题酒店、渔人码头、香山公园等休闲娱乐配套。

赤湖·纯水岸效果图丨

此外，项目物管由首批获得“国家物业管理一级企业”的华侨城物业负责，为业主提供“人本、诚信、精致、周到”的贴身物管服务。

最后敲黑板！

目前，项目一二期已经入市，优质的产品品质更是吸引众多买家入手，现在仅剩余少量单位。

并且，产品价格极为诱人，叠拼总价约220万起，合院总价约360万起，当真是低成本即可享有高品质山海墅居生活！

此外，根据深汕特别合作区楼市政策，区域内住宅产品不限购，所以赤湖·纯水岸拥有极强的居住价值和投资价值！并且，作为深圳当前少有在售的山海别墅产品，其稀缺性无疑适合传世珍藏！

赤湖·纯水岸的到来，将富有生活情趣的山海低密住区，与城市商业休闲娱乐融为一体，以尊重自然、尊重人文的态度，为居者定制一个纯粹的精神家园。

它不仅仅是华侨城豪宅品质的传承，更是树立“深汕版南山华侨城”的品质标杆！

（开发商稿件）