南山区200万人抢1400套房? 网红盘能火不是没原因的

搜狐焦点深圳楼盘 2018-07-10 18:21:10
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南山龙华上半年合计房源数不足2000套

继招商双玺、华润城三期之后,深圳楼市再度上演的抢房戏码——因地处龙华核心地段,拥有优越的交通区位与配套资源,金亨利一直受到市场的热切关注。最近,金亨利的开盘消息突然冒出,迅速霸占了地产人的朋友圈。虽然只有毫无装修的售楼处到槽点满满的户型设计,但饥渴的购房者还是毫不犹豫的一拥而上,试图抢下这来之不易的上升通道。

此情此景,不由得让小编回忆起当初国内经济调控的另一段往事。本世纪初,国家针对投资过热进行过一系列调整,使部分国有企业恢复行业主导地位。在2005年时,中国移动漫游收入大约为490亿元,占其利润的一半以上,而同期美国电信行业实行全往同价,不但没有漫游费,连国内长途费都没有。当时有社会人士炮轰移动,指出露骨的电信垄断让人们真切的看到了“垄断没有好或者坏,只有坏或者更坏”。

房地产是一个充分竞争的行业,自然不存在垄断一说,但房源稀缺让同样行业出现了“坏或者更坏”的局面。据统计,整个上半年龙华仅有新彩苑及金亨利都荟首府两处项目面世,合计房源数不过寥寥358套,对于快速发展的龙华区而言,这点供应量自然是杯水车薪。即使是上半年看似热闹的南山,也仅有9处预售证获批,剔除部分写字楼外,面向居住购房者销售的房源仅有1480余套,而南山区人口早在2015年便超过200万。巨大的供求差异之下,南山频频出现“抢房”现象也就可以理解了。(据深圳市南山区人口发展“十三五”规划显示,截至2015年9月30日南山区户籍人口数776055人,流动人口数1271483人,实际管理和服务人口达到204.8万人。)

目前,深圳楼市供应短缺的情况主要集中在原关内地区,眼看不少楼盘又要成为新的“网红盘”,虽然不知道是否存在金亨利这般的满满槽点,但对于想要分享深圳发展福利的购房者来说,僧多粥少,能喝上粥管他米多米少。

98500元/平方米

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南山留仙大道塘朗地铁站D出口(西行约200米) 查看地图

2020年11月05日 70年

四居 四居以上 |158-250 m² 全部户型

400-156-0036 转 134416
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宝能城西区预计8月份入市,首批主推4栋、5栋A/B座住宅,层高24层。户型主推100-166平带装修3-4房,其中100平为3房2厅2卫,其余户型均为4房2厅2卫。目前宝能城西区已开放了117/122/162平的户型样板间。更多详情可拨打400电话咨询售楼处。

93500元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 潜力楼盘 海景地产

福田上沙大道与上沙椰树路交汇处 查看地图

2021年11月30日 70年

二居 三居 |89-142 m² 全部户型

400-156-0036 转 265261
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中洲湾为福田上沙旧改项目,规划为建面约126万平综合体,首批将推出02-04地块,产品为89平3房住宅、35-55平公寓,目前展示中心已开放,处于验资登记阶段,登记的意向客户可优先参观样板间,具体参观时间待定。 

待定

售罄 普通住宅 超高层 塔楼 海景地产

南山蛇口东角头望海路 与金世纪路交汇处 查看地图

2018年08月下旬 70年

四居 |310-346 m² 全部户型

400-156-0036 转 133175
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半岛城邦下半年将推出四期住宅,共有3栋(B/C/D栋)房源,户型主推建面约88-117-135平1-3房。目前项目售楼处开放中,四期样板间尚未开放。半岛城邦四期住宅楼栋外立面已建成,另外商业即将招商,较快年底运营。另外四期还规划有1栋写字楼,更多详情可拨打400电话咨询售楼处。

98000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 超高层 公园地产 大平层

福田安托山六路与侨香四路交汇处西北侧 查看地图

2018年08月25日 70年

一居 二居 三居 |94-162 m² 全部户型

400-156-0036 转 321671
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7月2日,天健公馆A座举行封顶仪式,A座为1栋36层的商品住宅,共有166套房源,户型面积为90-160平2-3房,预计近期开放营销中心,年底入市,具体时间待定。另外,项目B座是1栋31层的公租房,房源总计400套。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

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