曾经发展起点比龙华还高 坂田楼市一手好牌却被打烂?

搜狐焦点深圳楼盘 2018-08-06 17:56:31
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曾经坂田楼市被寄予厚望,风头一度盖过龙华。各种的规划利好也让坂田房价大涨。但是如今却已经被龙华远甩几条街

说起坂田,人们第一时间联想到的是华为,除此之外,还有多少人记得坂田的楼市,仿佛像销声匿迹般似的。前两三年,也就是深圳房价刚开始疯狂上涨的时候,坂田和龙华是深圳楼市崛起最快的两个片区。尤其是坂田,2015年,坂田一年房价上涨50%,超越龙华仅次于南山、宝安,成为深圳涨幅最大的前三甲区域。当时很多业内人士认为,按照坂田的既定配套规划,学校和商业方面,坂田的前景优于龙华,而且坂田还有"镇区之宝"——华为企业,未来打造一个比南山科技园更高配置的坂雪岗科技城。另外在交通方面,虽然龙华有4号线直达福田,目前是优胜于坂田,但是坂田有10号线已经动工,通车后同样也是直达福田,而龙华近期主要是新增4号线的延长线,但这与主城区没有太大的关系。另外坂田还有坂银通道的优势。在那时候看来,坂田的起点确实要比龙华高。但是如今命运却没有按照规划好的剧本发展。虽然近一年龙华的推盘量减少,但时不时也有新的项目入市,而且龙华像中心片区房价基本都是6万-7万之间。而坂田楼市则早早就淡出了大家的视野。缺乏新盘供应是坂田楼市被遗忘的最大原因。据不完全统计,2017年至今,坂田仅有4个项目入市。除了新盘“断供”之外,片区的规划基本都推迟,像坂银通道最初预计2018年初通车,如今恐怕是得推迟到2019年。另外片区内的众多旧改也是一直被搁置,被炒得沸沸扬扬的科技城基本还没动工。还有一直备受关注的坂田外国语学校一直也没有动工。最近的一年,以北站、红山片区龙华的二手房已经一日一价,而坂田的二手房早早就停滞不前,被龙华远甩几条街。可以说,坂田楼市一手好牌却被打烂。如今的坂田值得关注的项目也就寥寥无几了。

48000元/平方米

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2017年11月18日 40年

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龙岗坂雪岗大道与雪岗北路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 279894

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佳兆业城市广场五期位于坂雪岗大道与雪岗北路交汇处,临近在建10号线岗头地铁站,五期地块由2栋住宅+1栋公寓+1栋办公楼组成,所有房源产权40年,总建筑面积约24.6万㎡,目前售楼处持续开放中,在售住宅及公寓产品,其中住宅户型为约124平4房和143平4房,均价52000-55000元/平,公寓户型为约44-88平1-3房,单价47000-52000元/平。

待定

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2016年01月23日 70年

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龙岗地铁环中线五和站C出口 查看地图

400-032-4608 转 139456

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信义嘉御山5期位于地铁环中线五和站C出口,目前部分楼栋正在施工建设中,预计下半年推出6期约70-130平住宅产品,目前具体楼栋情况及推出时间待定

大族云峰

待售

待定

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2018年下半年 70年

二居 (7) 三居 (2) 查看全部户型

龙岗坂田坂雪岗大道与永香路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 134469

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大族云峰位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处,分两期开发,目前一期楼栋已全部建成,预计下半年开盘,届时将推出79-143平3-5房住宅产品,目前展示中心已开放,样板间尚未推出,具体推出时间待定。

待定

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2018年下半年 70年

二居 (2) 三居 (2) 四居以上 (1) 查看全部户型

龙岗坂雪岗大道与永香路交汇处 查看地图

400-032-4608 转 133117

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中铁诺德中央道二期位于龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处,由5座高层住宅组成,目前大部分楼栋已封顶,售楼处尚未开放,具体推出时间待定。

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