一、上周成交数据

据搜狐焦点网数据监测，上周（2月18日-2月24日）深圳全市成交了616套新房住宅，环比上涨75%，涨幅超过7成，成交均价是54409元/平，环比下调40元/平。从成交区域来看，宝安一手住宅网签量占全市排名前列，共成交269套，环比上涨50%；盐田区网签量环涨幅度较大，网签34套，环比上涨33倍。

从每日成交数据来看，春节后第二周住宅成交加速回暖，总成交量翻涨至616套。上周每天的住宅网签量都在80套以上，较高的日成交量是95套。与此同时，成交均价十分平稳，在54000元/平的水平线上下浮动。

▲2019.2.18-2.24新房每日成交数据

从近十周的成交走势来看，深圳的新房市场在2月末回暖明显，几乎接近节前的成交水平，在接下来3月份是历来的楼市“小阳春”，随着更多的新盘陆续入市，我们可以拭目以待成交量还会继续攀升。

▲2018.12.17-2019.2.24深圳新房成交走势

接下来，我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧。

香山美墅约125-176平3-4房住宅在售，单价8.3万/平，预计4月份毛坯交房，目前项目样板间开放中，看房需提前预约。

华强城一期目前只剩下少量160平米以上的大户型，预计今年6月底交楼。据了解，项目二期产品与一期类似，预计上半年入市，户型是86-127平米住宅，共计464套。其中，88平米3房仍是主力户型，预计有200多套。

天汇城毛坯住宅在售，2梯4户或3梯6户结构，均价4.45万/平，其中77/88/103/143平户型主要为东南或西南朝向，124平户型主要为东北及西北朝向。

二、上周面市项目

据搜狐焦点数据统计，上周深圳全市共有2个新房项目入市。其中，位于深圳湾总部基地的豪宅产品华润深圳湾瑞府突袭入市，已于2月22日线上开盘，推出143套公寓，单价15.8万/平，总价较高达1.12亿元，据了解去化约五成，400平D户型房源全部售完。而另一盘则是位于龙华的佳兆业E立方，主推小户型商服类物业，单价较低1字头起。

▲2019.2.18-2.24深圳节点项目盘点

华润深圳湾国际商业中心的公寓产品，华润深圳湾瑞府146套房源2月22日正式开盘，选房方式为线上选房，房源位于27-59层，单价15.8万/平，总价约2400万至1.12亿元，另外需额外交2万/平的装修费。

佳兆业E立方已于2月23日集中推售，目前还有房源在售，户型是30-80平商业产品，项目一户一价，整体均价约42000元/平，具体详情可拨打400咨询热线。