受农历春节的影响，深圳出现了从2月12-2月22日连续11天的零成交，因此楼市整体的成交（网签）数据也受到影响。据统计，2月深圳全市仅成交794套新房，环比下跌71.4%，同比下跌1.2%；成交面积77722平米，环比下跌72.4%，同比下跌5%；成交均价为54191元/平，虽然仅环比下跌49元/平，却造就了深圳新房均价17连跌。

一、各区新房成交数据

从各区新房成交数据来看，龙岗和宝安仍然是2月成交的主力，仅两区的成交量就占到了全市成交的九成。而紧随其后的依旧是南山片区，2月成交63套，占全市成交的7.9%。此外，2月罗湖和福田成交量比较接近，分别有5套和6套，而成交量挂零的片区毋庸置疑，还是盐田，这也创下了连续8个月0成交的记录了。

从2月份各区新房成交均价来看，罗湖、南山、宝安的成交均价有所上涨，而福田和龙岗则出现了环比微跌，尤其是龙岗，2月份成交均价又被打回了3字头。另外，2月份深圳6大片区之中，有4大片区的成交均价均超过了全市的成交均价。

二、近一年新房成交数据

从近一年新房成交数据来看，成交均价开启“有秩序”地下跌模式，跌幅较大为111元/平，出现在去年4月份。而跌幅最小的为10元/平，出现在去年11月份。而新房成交量则呈现跳跃式波动，本月成交量环比大跌7成，成交量不足800套，创下08年以来月成交新低。

三、2月楼盘成交TOP榜

四、2月热盘推荐

华润城润府三期施工建设中，产品包括住宅和公寓，其中公寓部分为开发商自持，住宅户型89平2房2厅1卫、150平3房2厅2卫、190平4房2厅3卫，目前展示中心开放中，样板间暂未开放，预计2018年上半年开盘，具体时间待定。华润城润府现有二期公寓在售，190-230平4房，带装修交付，整体均价9万/平。

万科瑧山府目前暂无房源在售，项目预计3月下旬推6栋约230平、1栋2栋约240平大户型住宅，带装修交付，具体价格待定。

中洲湾预计近期开放展示中心，预计上半年入市，首批将推约89平3房住宅、约35-55平公寓，具体价格待定。中洲湾位于滨河大道与椰树路交汇处，项目分三期开发，其中一二期总建面约126万平。

中粮云景国际目前在售56-75平米办公产品，层高4.5米，产权50年，整体均价为23000元/平。中粮云景国际总建筑面积约60万㎡，其中商业面积达5万㎡。

万科麓山目前在售住宅及商业产品，其中住宅户型主推79-125平带装修3-4房，目前样板间开放中，整体均价58000元/平。另外在售62平商业，4梯22户，总价300万/套起。万科麓山位于布龙路与吉华路交汇处西侧，靠近上水径地铁口。

佳兆业未来城临近16号线龙城西站，项目主推户型有两种，为89平3房和120平4房，带装修送家电，整体均价约48000元/平，更多详情可咨询售楼处。