房价没涨买房成本却越来越高 刚需等不了不如早动手

搜狐焦点深圳楼盘 2018-03-12 18:43:06
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遍及各行各业的金融调控,虽然不再针对楼市,但却带给了楼市更大的影响。

众所周知,深圳楼市仍处在调控之下,新房价格自2016年10月以来历经“17连跌”,新开楼盘也被严控备案价,似乎楼市迎来了新的上车机遇。然而事与愿违,虽然房价得到控制,但金融端的调控却从另一层面给楼市带来了更大的影响,据悉,今年以来,深圳的房贷额度不断收紧,利率也持续上浮,更有多家银行执行首套房与二套房无差别利率。

据媒体报道,进入3月份之后,深圳有十几家银行房贷上浮10%,个别银行如浦发银行、民生银行上浮了15%-20%。虽然深圳3月5日出台公积金新政要求开发商不得拒绝公积金贷款,但面对普遍数百万的房款,购房者仍需结合商业贷款才能顺利上车。有业内人士表示,资金成本持续上升,按揭贷款的基准利率4.9对于大部分银行已属于低利润产品,出于盈利的考虑,商业个贷利率继续上浮仍有很大可能。

从调侃的趋势看,信贷收紧还将持续进行下去,对于利用金融杠杆购房的投资型购房者而言压力将大大增加,但对于刚需购房来说,在需求存在的情况下,未来入手或将成本更高,并且此时房价还处在平稳之中,未必不是入手时机。

49000元/平方米

龙岗大运新城如意路与大运路交汇处西北侧 查看地图

2018年09月22日 70年

三居 |89-123 m² 全部户型

400-032-4608 转 151990
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佳兆业未来城一期在售户型为89平3房和120平4房,带装修,均价48000元/平,项目位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧,临近16号线龙城西站。

 

32000元/平方米

坪山创景路与金牛东路交汇处 查看地图

2018年11月10日 70年

一居 二居 三居 |65-105 m² 全部户型

400-032-4608 转 148446
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奥园翡翠东湾1/2/3/6栋在售约105平4房,仅剩少量在售,均价31000元/平。另外,奥园翡翠东湾预计今年上半年推出二期65-126平2-4房新品,更多详情可拨打400热线咨询。

 

财富城

在售

39000元/平方米

坪山兰竹西路、长安一街、龙坪大道和深汕路所围合区域 查看地图

2017年12月23日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 135707
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财富城一期在售89-136平毛坯3-4房,均价约4万元/㎡,房源分布于1栋ABCDE座和2栋的AB座,其中,72平2房及142平5房仅剩少量。

 

40000元/平方米

龙岗平湖街道富安大道以北科园西路段 查看地图

2017年08月06日 70年

二居 三居 四居 |62-182 m² 全部户型

400-032-4608 转 135711
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卓越星源目前在售86-182平住宅,整体均价38000元/平,预计2019年6月毛坯交房。目前项目售楼处及样板间开放中。卓越星源位于平湖街道富安大道以北科园西路段,靠近在建地铁10号线。

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