随着嘉富新禧“秒光”打响头阵，沙井片区新房住宅的热度又一度达到了先进，如今巨基四季名苑、清平华府趁热打铁预计近期先后推出，再加上沙井楼市“一房难求”的局面，令不少购房者开始产生紧张感，好像再不行动，沙井今年这趟车赶不上，以后更难买了。其实不用太恐慌，先不说沙井接下来还有中熙珑湾、万丰海岸城、嘉富宝禧等住宅还在施工，就说目前大家都在观望的清平华府，可售套数就有近700套，项目预计9月中旬开放样板间，9月底入市，跟着开发商节奏走，做好充足的准备，上这趟车并不难。

清平华府位于新桥街道中心路与新和大道交汇处，临近正在施工中的外环高速，南侧是建设中的商业城-太隆城，西侧的空地规划为，新桥足球体育公园，并且距离11号线后亭站步行时间约10分钟，也在可接受范围内，所以清平华府的地理位置条件还是比较优越的。其次清平华府划片的学校是九年一贯制学校深圳市清平实验学校，虽然没有挂牌“名校”，但从师资力量来看，学校还是相对优秀的。除此之外在项目一墙之隔有12万㎡的购物中心太隆城，与清平一路之隔的是规划中的新桥足球体育公园。这就难怪有那么多购房者都盯着清平华府，确实从地理位置，交通条件，学校，商业等周边生活配套来看，清平华府没有明显硬伤，虽然具体价格待定，但整体而言，清平华府项目自身条件不错，又是刚需面积，是想置业沙井的刚需客必看的一个项目。

那么清平华府外部条件优秀，自身户型如何？会不会只是“金玉其外”呢，日前，今天清平华府就已经对外公布，小编就带大家来看看。

A户型 130㎡3房2厅2卫

户型解析：①该户型采用竖厅设计，客厅及阳台4米开间设计，非常宽阔。同时客厅和卧室区域分开布局，动静分区明显，私密性比较强。②卧室统一朝南向，主卧带阳台开间3.6米，采光及通风效果较好。同时主卧带有一个独立卫生间，隐私性强，不过主卫开间仅1.8米，空间略窄。另外主卧并没有衣柜设计，暂不清楚清平华府是否带装修。不过小编认为，此户型可以将主卧对面的区域格局稍改一下，重新分隔成一个房间，另加一个入户门，这样可以达到户型利用较大化，并且也预留出主卧衣柜的位置。③两个次卧均带衣柜，开间分别为3米及3.2米，如果主卧格局改变，那多出来的区域开间也为3.2米，活动上空间比较充裕。④整体而言，主卧格局需要调整外，该户型没有特别大的硬伤，只是厨房和卫生间空间都比较小，对于130㎡区域来说，稍显局促，除此之外，客厅、餐厅、卧室户型都比较方正。

B户型 107㎡2房2厅2卫

户型解析：①该户型采用竖厅设计，客厅开间3.7米，阳台进深1.8米另加半米的花池，小编以为，该户型阳台面积略大，挤压到客厅，如果可以将阳台稍作改动，则会增加客厅面积。②该户型两个卧室均超南，其中主卧开间3.4米，再带阳台，次卧开间3米，有飘窗及衣柜设计，卧室整体的采光和通风性都还可以。③值得一提的是，该户型与A户型一样，在格局分布上都需要做一些改动才能达到利用较大化。在主卧对面可以分割出一个开间2.9米，纵深3.1米的区域，可以合理安排。④厨房开间2.9米，纵深2.1米，带一个生活阳台，空间分布比较合理，另外客卫离餐厅较近，会有部分购房者介意。

C1户型 89㎡2房2厅2卫

户型解析：①该户型同样为竖厅设计，卧室均朝南向，整体采光及通风条件较好。除了客卫与B户型位置相反，其余设计仿佛B户型缩小版，同样也有主卧改空间的问题，重新修改可以更合理的利用整体空间。②主卫、客厅依旧空间较小，有独立淋浴，干湿分离，保护隐私。③ 客厅开间3.5米，阳台纵深1.8米和B户型一样，但是整体比B户型面积小，所以显得客厅较局促，阳台空间非常浪费，预计后期也会做一定的改动。④整体来说，如果通过改动可以分割成3个独立房间，除新分割的房间面积较小，其余户型都比较方正。

D1户型 83㎡3房2厅1卫

户型解析：①D1户型结构上不需要做什么改动，整体是3房2厅2卫格局，主卧及一个次卧朝南向，另一个卧室朝北，均带有衣柜。②该户型依旧是竖厅设计，客厅开间3.4米，纵深3.7米，同样带有开间1.8米的阳台及半米的花池，花池部分可以增加户型整体美感，提高居住舒适度，但是对于83㎡的刚需户型来说阳台面积较大，会压缩客厅面积。③该户型只有1个卫生间，主卧并不带卫生间，该卫生间洗手盆单独在门外，大门把卫生间及洗手盆做了一个空间分割，小编个人认为虽然这种设计可以更加明确空间使用，但是还是会稍有不便，特别是3房家庭来说，只有1个卫生间，不太便利。④除了卫生间设计及其中一个卧室较小外，D1户型整体来说还是比较方正，每个区域也都南北通透，至于卫生间的选择就见仁见智了。

E户型 70㎡2房2厅1卫

户型解析：①该户型纵深较长，活动区间有8.4米，采光会受部分影响，依旧是采用横厅设计，两个卧室都朝北向，光照相对不足，在深圳春夏季节会比较潮湿。②两个卧室开间分别为2.8米及2.6米，纵深2.5米及3.1米，整体卧室面积较小，其中一个卧室可能可以改造一下扩宽面积，不过对于70㎡面积来说，户型设计利用率也还可以。③客厅开间3.3米，同样有一个1.2米宽的阳台及半米花池，整体而言，该户型没有什么太大的亮点，不过对于刚需来说，户型比较方正，设计也合理。