清平华府700套住宅9月入市 70-130㎡5大户型深度解析

搜狐焦点深圳楼盘 2020-08-31 16:55:36
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有槽点有亮点!

随着嘉富新禧“秒光”打响头阵,沙井片区新房住宅的热度又一度达到了先进,如今巨基四季名苑、清平华府趁热打铁预计近期先后推出,再加上沙井楼市“一房难求”的局面,令不少购房者开始产生紧张感,好像再不行动,沙井今年这趟车赶不上,以后更难买了。其实不用太恐慌,先不说沙井接下来还有中熙珑湾万丰海岸城、嘉富宝禧等住宅还在施工,就说目前大家都在观望的清平华府,可售套数就有近700套,项目预计9月中旬开放样板间,9月底入市,跟着开发商节奏走,做好充足的准备,上这趟车并不难。

清平华府位于新桥街道中心路与新和大道交汇处,临近正在施工中的外环高速,南侧是建设中的商业城-太隆城,西侧的空地规划为,新桥足球体育公园,并且距离11号线后亭站步行时间约10分钟,也在可接受范围内,所以清平华府的地理位置条件还是比较优越的。其次清平华府划片的学校是九年一贯制学校深圳市清平实验学校,虽然没有挂牌“名校”,但从师资力量来看,学校还是相对优秀的。除此之外在项目一墙之隔有12万㎡的购物中心太隆城,与清平一路之隔的是规划中的新桥足球体育公园。这就难怪有那么多购房者都盯着清平华府,确实从地理位置,交通条件,学校,商业等周边生活配套来看,清平华府没有明显硬伤,虽然具体价格待定,但整体而言,清平华府项目自身条件不错,又是刚需面积,是想置业沙井的刚需客必看的一个项目。

那么清平华府外部条件优秀,自身户型如何?会不会只是“金玉其外”呢,日前,今天清平华府就已经对外公布,小编就带大家来看看。

52100元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 五证齐全

宝安中心路与新和大道交汇处 查看地图

2020年12月13日 70年

二居 三居 |70-130 m² 全部户型

400-156-0036 转 418060
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A户型 130㎡3房2厅2卫

户型解析:①该户型采用竖厅设计,客厅及阳台4米开间设计,非常宽阔。同时客厅和卧室区域分开布局,动静分区明显,私密性比较强。②卧室统一朝南向,主卧带阳台开间3.6米,采光及通风效果较好。同时主卧带有一个独立卫生间,隐私性强,不过主卫开间仅1.8米,空间略窄。另外主卧并没有衣柜设计,暂不清楚清平华府是否带装修。不过小编认为,此户型可以将主卧对面的区域格局稍改一下,重新分隔成一个房间,另加一个入户门,这样可以达到户型利用较大化,并且也预留出主卧衣柜的位置。③两个次卧均带衣柜,开间分别为3米及3.2米,如果主卧格局改变,那多出来的区域开间也为3.2米,活动上空间比较充裕。④整体而言,主卧格局需要调整外,该户型没有特别大的硬伤,只是厨房和卫生间空间都比较小,对于130㎡区域来说,稍显局促,除此之外,客厅、餐厅、卧室户型都比较方正。

B户型 107㎡2房2厅2卫

户型解析:①该户型采用竖厅设计,客厅开间3.7米,阳台进深1.8米另加半米的花池,小编以为,该户型阳台面积略大,挤压到客厅,如果可以将阳台稍作改动,则会增加客厅面积。②该户型两个卧室均超南,其中主卧开间3.4米,再带阳台,次卧开间3米,有飘窗及衣柜设计,卧室整体的采光和通风性都还可以。③值得一提的是,该户型与A户型一样,在格局分布上都需要做一些改动才能达到利用较大化。在主卧对面可以分割出一个开间2.9米,纵深3.1米的区域,可以合理安排。④厨房开间2.9米,纵深2.1米,带一个生活阳台,空间分布比较合理,另外客卫离餐厅较近,会有部分购房者介意。

C1户型 89㎡2房2厅2卫

户型解析:①该户型同样为竖厅设计,卧室均朝南向,整体采光及通风条件较好。除了客卫与B户型位置相反,其余设计仿佛B户型缩小版,同样也有主卧改空间的问题,重新修改可以更合理的利用整体空间。②主卫、客厅依旧空间较小,有独立淋浴,干湿分离,保护隐私。③ 客厅开间3.5米,阳台纵深1.8米和B户型一样,但是整体比B户型面积小,所以显得客厅较局促,阳台空间非常浪费,预计后期也会做一定的改动。④整体来说,如果通过改动可以分割成3个独立房间,除新分割的房间面积较小,其余户型都比较方正。

D1户型 83㎡3房2厅1卫

户型解析:①D1户型结构上不需要做什么改动,整体是3房2厅2卫格局,主卧及一个次卧朝南向,另一个卧室朝北,均带有衣柜。②该户型依旧是竖厅设计,客厅开间3.4米,纵深3.7米,同样带有开间1.8米的阳台及半米的花池,花池部分可以增加户型整体美感,提高居住舒适度,但是对于83㎡的刚需户型来说阳台面积较大,会压缩客厅面积。③该户型只有1个卫生间,主卧并不带卫生间,该卫生间洗手盆单独在门外,大门把卫生间及洗手盆做了一个空间分割,小编个人认为虽然这种设计可以更加明确空间使用,但是还是会稍有不便,特别是3房家庭来说,只有1个卫生间,不太便利。④除了卫生间设计及其中一个卧室较小外,D1户型整体来说还是比较方正,每个区域也都南北通透,至于卫生间的选择就见仁见智了。

E户型 70㎡2房2厅1卫

户型解析:①该户型纵深较长,活动区间有8.4米,采光会受部分影响,依旧是采用横厅设计,两个卧室都朝北向,光照相对不足,在深圳春夏季节会比较潮湿。②两个卧室开间分别为2.8米及2.6米,纵深2.5米及3.1米,整体卧室面积较小,其中一个卧室可能可以改造一下扩宽面积,不过对于70㎡面积来说,户型设计利用率也还可以。③客厅开间3.3米,同样有一个1.2米宽的阳台及半米花池,整体而言,该户型没有什么太大的亮点,不过对于刚需来说,户型比较方正,设计也合理。

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