一、上周楼市节点：

上周深圳楼市出现了久违的火热景象，据搜狐焦点网统计，上周（4.09-4.15）深圳共有3个楼盘面市，另外1个项目开放样板间。自从2016年10月新政以来，深圳楼市陷入了冰点，开发商开盘热情锐减，不少项目节点延后，推盘量非常少，经常是一周都没有楼盘入市。而上周单周出现3个项目入市，彻底地燃爆了深圳楼市。上周入市的项目分部在深圳的西部、中部、东部，分别是宝安的碧桂园领寓、福田的万科臻山府以及坪山的泰富华悦都会。而位于宝安的雍和园小户型住宅现房搁置了接近两年后重新面市，开放样板间。

首先碧桂园领寓主推的是38-67平青年公寓产品，70年产权、160万起的低总价吸引力不少单身或小两口青年置业者，当然也少不了投资客，毕竟福永片区，靠近大空港。

而万科臻山府作为豪宅却备受欢迎，虽然纯大户型规划上车门槛高，但低于周边二手房的均价，加上未来安托山的规划，也着实充满了诱惑。据部分业内人士透露，这次的开盘取得了非常不错的成绩。

至于坪山的泰富华悦都会，则是刚需上车客的不错选择，项目较低单价2.8万起，总价约213万，也是赚足了吸引力。而且项目户型非常的使用，75平3房2厅1卫，85平3房2厅2卫也是非常适合刚需家庭。

二、上周楼市成交数据：

图：上周各区成交情况

图：近十周楼市成交数据

与上周的推盘情况相比，上周的成交则显得有点“不争气”，未能延续上涨势头。上周全市共成交350套新房住宅，环比减少38.7%。其中跌幅最明显的是宝安区，作为传统成交大户之一，上周宝安仅成交了88套房源，环比下跌60.5%。另外龙岗和南山成交量也下跌约40%。全市成交量少有上涨的是罗湖区，成交量29套。而福田盐田继续零成交。在成交均价上，上周新房成交均价上涨5.6%，为56391元/平。最主要原因是受龙岗房价的带动，上周龙岗新房成交均价43315元/平，环比上涨25.3%；宝安房价回落到5字头；南山房价出现小幅上涨破9万/平；罗湖房价基本与上周持平。

从上周单天的网签数据来看，4月13日为上周的成交高峰，单天成交75套，而4月11日和12日成交量为全周较低，仅成交31套。价格方面，4月9日房价突破6万为日均价较高，除了11日价格有回升外，其余每天都呈下滑的趋势。

从单个楼盘成交看，鸿荣源壹成中心成交4700平方米/47套，远甩第二名连续两周登上楼盘成交榜榜首。而佳兆业未来城成交2686平方米/28套排在第二位。

新房成交排行榜TOP5

鸿荣源·壹成中心花园约125平5房、约143平5房在售，房源位于7区，单价6万/平，毛坯房交付。另外，鸿荣源·壹成中心花园预计5月份推8区新品，目前接受咨询中，样板间及户型图暂未对外展示。

佳兆业未来城目前在售住宅户型有两种，分别是89平3房和120平4房，均价约48000元/平，带装修交楼。

深业东岭近黄贝岭站A口，目前在售约69-132平毛坯2-4房住宅，仅剩少量，样板间开放中，均价约73000元/平

前海东岸目前已是现楼状态，2018年3月20日-25日为业主正式入伙时间，项目大部分房源已售出，现仅剩40余套大户型住宅，其中126、132平4房2厅2卫，均价78000元/平，169平4房2厅2卫均价80000元/平，均为毛坯交付。

华润深圳湾悦府二期仅剩少量房源，105-229平1-3房，带装修交楼，整体均价120000元/平，装修款另计。据规土委官网数据显示，二期共计350套房源，目前已有222套“已备案”，剩余128套房源显示“期房待售”。另外，项目售楼处没有对外开放