据搜狐焦点网数据监测，上周（10月29日-11月4日）深圳全市成交438套新房住宅，环比上涨6.8%，成交均价为53849元/平米，环比上涨1%。

一、成交数据

10月与11月交替的一周，楼市成交有所回升，据统计，上周共成交438套新房住宅，环比上涨6.8%，成交均价为53849元/平米，环比上涨1%。除此之外，全市成交了474套商业物业，成交套数超过住宅。

从各区成交数据来看，宝安区成交量持续下跌，或因为片区内入市新盘过少，楼市气氛低迷所致；而盐田区则有31套成交，是一年多以来盐田成交量较高的一周，与片区热盘佳兆业盐田城市广场密不可分；此外南山龙岗以及罗湖的住宅成交均有小幅上升。

从近十周成交情况来看，目前仍处于楼市的低点。政策上来看，10月31日之后，7.31新政的缓冲期正式结束。自此之后，家庭新购商品住房3年内禁止转让，小编曾在近期实地走访了数个楼盘，销售透露购房者观望心态浓重，“看得多，买的少”。

二、上周面世项目

上周，深圳全市仅有多个楼盘登场，包括红山6979开盘、华强城开放样板间、会展湾南岸开放展示中心，此外，还有大族云峰与碧桂园凤凰国际智谷取得预售许可证。可以看出，进入11月之后，开发商推盘节奏开始放缓，但类似华强城之类的网红盘还是带来了较高的关注度，而宝安楼盘也将在接下来的时间里陆续发力，更多详情，还请继续关注焦点数据专题导购。

红山6979已于11月3日推售现房公寓，所推户型为70-78平2房、88-96平3房、120-126平4房，均为通燃气带阳台产品，单价区间7-8万/平。红山6979本次的所推的产品为去年被整售的项目，实际上算是投资公司的二手交易，据悉会新增差额税费等成本，这些可能会直接转嫁到产品单价上，欲购买的网友还需多加了解。去年红山6979的备案单价在56410-57808元/平间，总价约368-787万/套间。了解更多详情，可拨打免费咨询电话。另外，项目在售约37-500平商铺，单价区间6-21万/平。

华强城样板间已经开放，主推约72-160平2-5房毛坯住宅，需验资50万进行诚意登记才可观看样板间。据悉，华强城预计11月中下旬入市，具体时间待预售证申请情况，了解更多详情可拨打售楼处咨询热线。 华强城位于地铁11号线塘尾站B出口，项目占地面积12.8万㎡，总建筑面积81万㎡，绿化率40%。

会展湾·南岸目前展示中心已开放，现场可看沙盘模型、户型展示空间，项目预计11月份开样板间，年底入市，具体时间待定。会展湾·南岸首批入市房源约635套，包含约31/65/80/144平公寓，以及约1200-3500平写字楼。

大族云峰3栋A座及3栋B座263套住宅房源新获预售许可证，即将推出。据悉，该批次房源户型为约103-104平，单价5.5-6.2万/平，总价563-636万/套，整体均价59000元/平。 大族云峰展示中心及样板间持续开放中，现场正在进行VIP登记，详情可拨打400热线咨询。

碧桂园凤凰国际智谷预计11月10日入市，目前项目预售许可证已获取，展示中心及样板间已对外开放，现场可办理诚意登记，交5万元可参与选房。 碧桂园凤凰国际智谷产权50年，项目有665套产业研发配套公寓，户型面积约33-35平，备案均价约42505元/平，总价127-159万。公寓带装修及阳台，层高3.9米，购房需以公司名义。 另外，碧桂园凤凰国际智谷还有38套商业产品，户型面积约16-43平，备案均价约83846元/平。