福田作为深圳的城市中心区和中央商务区，不仅有着让别区羡慕不来的区位优势，也有着让刚需购房者高攀不起的房价，分分钟10万+不在话下。而对于购房者来说这已经习以为常，要说南山区还可能对10万以下抱有希望，福田区住宅项目基本没可能。

总体而言，福田算是深圳较早开发房地产的区域，目前区域内的楼市也已趋于饱和，近年来可用于开发的土地也是凤毛麟角，因此新房项目十分稀缺。即便是在新房均价居高不下的情况下，福田的楼市依然热度不减，一有新项目入市就会备受关注。且不说前段时间“重见天日”的新天石厦花园，就算是去年的天健天骄至今还吸引着不少购房者观望。

今年开年受疫情影响，推盘速递比往年放慢，但这并不妨碍福田楼市的暗流涌动，不管是沉寂已久的皇庭公馆终于有动静还是安托山片区又有了新动作，都足以证明福田楼市已悄然“升温”，公寓、住宅、写字楼齐齐上阵，让我们期待下一个是谁又一次霸占深圳楼市头条。

下面小编就带大家盘点一下2020年“预定头条”的红盘们！

V-HOUSE

【较新动态】V-HOUSE是宝能城市公馆的公寓项目，目前主推73-98㎡，共437套房源，目前样板间还未开发，据现场销售称，项目较快在5.1开放样板间，均价预计在10.8万/平，带装修交付。

【项目特点】V-HOUSE位于红荔西路与农林路交汇处，临近7号线农林站，由2栋28层楼体组成，梯户比为4梯9户/4梯10户，层高3.15米。项目处于福田香蜜湖较为成熟的生活圈，住宅氛围浓厚，不过据小编了解该项目并不通燃气。

皇庭世茂裕玺

【较新动态】皇庭世茂裕玺原名为皇庭公馆，位于梅林路与梅华路交汇处，项目预计2020年5月开盘，临近9号线双地铁口（下梅林站A出口/梅景站A1出口），主推带装修商务公寓，共3栋223户。

【项目特点】皇庭世茂裕玺占地面积是12099.96 平方米，规划总建面约为109163.93 平方米，其中商业15000平米，商务公寓37230平米，回迁住宅23800平米。项目共有5栋塔楼及商业裙楼，其中A 座、B 座、C 座为商务公寓塔楼，D 座、E 座为回迁住宅塔楼。

海德园

【较新动态】海德园位于福田北部，靠近安托山公园，距离安托山地铁站约200米，项目占地38885.18平方米，有8栋住宅塔楼、2层商业裙房和1栋幼儿园组成，塔楼高度126.45-144.3米，主推89-248平米的3-5房住宅，共782套。

【项目特点】海德园北挨北环大道，东边为著名的万科臻山府，南边距离地铁2号线与7号线交汇处的安托山站。可以预见此盘一出必定在深圳楼市榜有一席之地，项目目前还在施工中，预计2020年下半年会入市。

富通九曜公馆

【较新动态】富通九曜公馆目前已复工，由于施工大门禁闭，项目楼栋还未出地面，依照这样的进度，较快或要年底入市，据小编了解项目以户型小于90㎡为主。

【项目特点】富通九曜公馆住宅面积74840㎡（其中保障性住房11230㎡，回迁房27106.5㎡，商品住宅36503.5㎡）、旅馆业建筑17560㎡、商业300㎡、商务公寓17800㎡、公共配套设施7790㎡。本期销售住宅有260户，其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套，占比88.46%，对比福田来说，项目的体量还算是比较大的。

加福华尔登府邸

【较新动态】加福华尔登府邸目前正在施工中，裙楼部分正在装修，楼体部分接近封顶状态，较快或能在上半年开展示中心，项目规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，产权为70年。

【项目特点】位于福强路和国花路交汇处，临近4号线福田口岸站B出口，项目占地面积是7604.9m²，总建筑面积约是68011.51m²，规划1栋67层高的住宅和商业裙楼，总高度为239米。项目距离福田口岸关口非常近，直接步行即可到安检大楼，来往香港都比较方便。另外，距离4号线福田口岸站也仅5分钟路程，同时项目门口就是京港澳高速的入口，因此不论是地铁还是自驾出行都非常方便。