深圳历来给人以土地稀缺的印象，作为旧改先锋，罗湖目前主要通过旧改释放住宅土地，但是最近，土地供应有了其他进展。近期，罗湖就《罗湖“二线插花地”棚户区改造专项规划》(草案)进行公示，包括木棉岭、布心和玉龙3个片区约110-140万平住宅面积将被释放。

布心片区规划示意图

据悉，“插花地”整治改造与城市更新虽然同属旧城改造，但因执行法规政策的不同，两者有着本质上的区别。简单来说，城市更新是由市场主导，而“插花地”的改造是由政府主导，此次棚户区改造的拆迁赔偿将有市有关部门研究制定。

在出行方面，此次插花地改造还将新增多条交通道路，以提高片区路网密度，打通片区间的南北交通联系。此外，还将在木棉岭片区和布心片区新增约2.1万平米公交首末站，为未来居民的交通出行提供基础保障。

作为深圳改革开放以来发展历史最为悠久的罗湖，在近年的发展过程中逐渐掉队，与同属原关内的南山福田差距也是越来越大。如今随着城市旧改的逐步推进，罗湖旧貌正在蜕变，包括已经成功入市的深业东岭及正在规划施工中的蔡屋围等旧改项目，正在让罗湖不断焕发新颜

目前罗湖楼市主要以普通住宅为主，作为配套成熟的老城区，罗湖新房均价普遍比福田罗湖要低上2-3万/平，对于想要置业关内的业主来说，落户罗湖不失为一个经济与实用的选择。

较新动态：深业东岭为罗湖黄贝岭旧改项目，包括住宅及商业，目前在售69-132平2-4房，整体价格73000元/平起。深业东岭房源价格视楼层朝向会有所波动，目前所有房源价格在国土局网站及现场电子屏均有公示，具体房源价格以公示价格为准。

较新动态：锦缘里嘉园之前在售48-75平1-3房，将转现房销售，预测均价65000-70000元/平不等，视楼层朝向会有所波动，目前所剩房源多位于A/C/D栋。

较新动态：兰亭国际名园位于罗湖莲塘片区，目前在售133-160平3房，当前均价60000-65000元/平，具体户型为133平3房、146平3房以及160平3房，视楼层朝向会有所波动，其中南部房源比必备房源价格跟高，具体价格以现场说明为准。

较新动态：招商中环项目今天开启公寓样板间，户型面积为81-128平2-3房，目前开盘时间及价格待定。招商中环项目是集集公寓、写字楼及商业于一体的城市综合体项目，项目邻近红岭北地铁站。