随着各种调控机制的不断推进，大部分城市房价稳中有降。作为二线城市，既有着去库存的任务，又有着控房价的责任。作为临深片区最重要的两城，东莞、惠州同样分别出台限购和限售政策，但两城的楼市热度依然不减。

2017年东莞楼价水平不断上扬，创历史新高，达9462元/平方米，同比上涨33%，2017年新房总成交量为808万平方米，是深圳的3倍有余。而惠州则更加疯狂，数据显示，惠州住宅成交14.95万套，是东莞和深圳的总和，超越佛山居广东省排名前列。

深莞惠概念提出之初，一大批深圳投资客前往临深片区，房价很大程度是被炒起来。但随着国内楼市调控政策的出台以及“房住不炒”的定位。临深片区的楼市逐渐成为刚需自住客的战场。确实，很多人看好深莞惠一体化带来的红利，但是目前无论是东莞还是惠州，更多地处于概念炒作中，就如炒得最火的交通接驳，目前也仅仅讨论规划阶段，尚未敲定。尤其是临深的二手房，绝大部分的片区处于有价无市的状态。

但是临深片区的房子仍然值得买，较大的原因就是临深房价相比深圳有很大优势。即便是深圳最偏远的地区，房价也要3万多，而在临深的主城区房价依然仅是2字头，很多次中心片区房价依然是1字头，惠州则更加低。实际上，目前深圳相当大一个群体依然无法负荷首付100多万的压力，对于他们而言，要在深圳买房非常困难。而临深则成为了这个庞大群体的选择，毕竟同样90平的户型，临深只需要30万左右的首付。而深莞惠一体化是大趋势，未来交通资源肯定互通，届时两城生活则方便。这就是为什么临深楼市无投资价值却值得买。小编也为大家推荐几个临深值得入手的项目。

目前展示中心及样板间开放中，在售91-135平3-4房，整体均价16000元/平。

惠阳雅居乐目前在售20/24/26/27栋83-139平户型，整体均价11000元/平，目前展示中心及样板间开放中。

碧桂园太东天樾湾位于红树林公园旁，目前在售洋房产品，主推户型有建筑面积约125/140㎡ 四房两厅两卫，房源位于29/30/31/32栋，均为精装交付，价格约在12500元-13200元/㎡之间。

惠州星河丹堤预计3月中下旬推出6栋，户型建面88-129平米，目前暂无房源可售。

新力东园现主推一期14栋，二期1栋，户型为建面90/92平米，另105平米户型仅剩少量房源可选，项目均价为13500元/平米。