3月1日，据深圳市规划国土委较新公布的2月份楼市成交数据显示，2月全市新建商品住宅成交794套，环比下跌71%，成交面积77721.98平方米，接近2008年同期低位水平。

2月份，全市新建商品住宅成交均价为54191元/平，环比微跌49元/平，同比2017年2月的54778元/平，下降了587元/平。这也意味着，从2016年9月以来，深圳新建商品住宅的价格环比呈现了“十七连跌”。

（▲截图来源：深圳规土委官网）

一方面，自2016年10月“深八条”购房新政发布以来，“限购+限贷+限价”三管齐下的组合调控背景下，深圳新房市场就转入一段较长的平稳期，新房均价也不再出现大涨大跌的现象。另一方面，今年2月适逢春节假期，创下了连续11天的零成交记录，节日效应也造成成交量的下滑。

从各区的情况来看，龙岗稳坐排名前列把交椅，2月一手住宅成交403套，占据全市成交量的半壁江山，成交均价为39888元/平。其次是宝安（主要来源龙华新区）成交了317套新房住宅，成交均价为57136元/平。

一个是深圳刚需族前赴后继的推盘大区，一个是楼市潜力不断被发掘的“宇宙中心”，在冷冷清清的2月楼市里，龙岗和龙华共同扛起了市场成交的大旗。接下来，我们就来看看2月份全市新房住宅成交量排名前五位的新盘吧。

鸿荣源·壹成中心花园目前仅剩大户型住宅在售，户型面积约125平5房、约143平5房，房源位于7区，整体均价60000元/平，更多详情可拨打400咨询热线。

鸿荣源尚峻御园住宅预计2019年12月毛坯交付，目前在售户型有约107-120平4房，单价65000-69000元/平，均价约66000元/平，更多详情可拨打400咨询热线。

万科麓山目前在售住宅及商业产品，其中住宅户型主推79-125平带装修3-4房，目前样板间开放中，整体均价58000元/平。另外在售62平商业，4梯22户，总价300万/套起。万科麓山位于布龙路与吉华路交汇处西侧，靠近上水径地铁口。

先进弥敦道位于横岗片区，项目规划有A\B\C1座住宅。目前先进弥敦道仅剩少量几套108平住宅在售，整体均价41000元/平。另外，项目剩余部分房源尚未备案预售，具体推出时间待定。详情可咨询售楼处电话。

佳兆业未来城临近16号线龙城西站，项目主推户型有两种，为89平3房和120平4房，带装修送家电，整体均价约48000元/平，更多详情可咨询售楼处。 佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧。