宝安楼市年底再迎推盘潮 福永沙井即将上演4盘争霸赛

搜狐焦点深圳楼盘 2018-11-13 17:58:26
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新盘供应青黄不接的福永沙井,年底将有一波新盘开盘。

今年截止至今,福永片区仍未推售一个新盘,而沙井继6月份博林君瑞入市之后,也开始进入了青黄不接的状态,但这种短暂的“房荒”状态,很有可能在11月份就被打破。

据搜狐焦点网统计,年底福永沙井楼市将有大动作,其中包括华强城、万科星城、先进中寰、京基御景珑庭在内的4个纯新新盘项目即将开售,而目前这4个新盘也备受市场关注,即将入手这两大片区的深圳客,该如何选房?这4个楼盘又分别有哪些优缺点?我们不妨一起去看一看。

首先给大家呈上这4个新盘的各项数据分析图,从图表中可见:

1、从物业体量看,华强城、万科星城都是多物业类型的综合体,而先进中寰、京基御景珑庭主要以住宅及公寓为主,所以体量上的优势来看,华强城>万科星城>先进中寰>京基御景珑庭。

2、从户型方面看,华强城、万科星城住宅有大中小三种户型可供选择,而先进中寰、京基御景珑庭则以大户型为主。但据实地走访过前3个楼盘的网友反映,在户型实用率上,先进中寰>万科星城>华强城。

3、从楼盘节点看,目前华强城、万科星城、先进中寰均已对外开放了样板间,或预计纷纷在11月底入市。而京基御景珑庭因工程进度问题,或要12月才能入市。

4、从学区上来看,根据2017年四大版初中排名,宝安中学(集团)第二外国语学校>沙井中学>塘尾万里学校,所以目前学区学位的优势上,万科星城较明显。

5、从配套方面看,这4个楼盘均自带有商业,且前3个楼盘还带有幼儿园或学校等配套。从外部配套来看,沙井3盘的优势更大,周边公园、商场等一应俱全,而华强城周边大型配套没有,未来有一个深圳市第十二高级中学,但能否划进该学区,还应以教育局的公示为准。

6、从交通方面看,华强城紧靠宝安大道主干道,同时还是地铁11号线塘尾站地铁口物业。而沙井三盘均不靠大的主干道,也不近地铁站。所以在交通的优势上看,华强城>先进中寰>万科星城>京基御景珑庭。

47700元/平方米

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宝安11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处) 查看地图

2020年08月14日 70年

二居 三居 四居 |72-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 133167
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有294人报名
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楼盘简介】  华强城为塘尾排名前列工业区旧改,项目位于宝安大道和凤塘大道的交汇处。整个项目由5个地块组成,总占地面积约12.8万㎡,总建筑面积约81万㎡,规划为集住宅、公寓、写字楼、风情街区、商业旗舰于一体的城市综合体。

较新动态】华强城预售许可证申请中,预计11月底入市,目前展示中心及样板间已开放,开放时间为早点9点至下午6点,看房需验资50万。 华强城预计推售毛坯2-5房住宅,面积段有约72平2房、89平3房、110/125/130平4房、160平5房。

32000元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 复合地产

宝安上星南路与上星路交汇处 查看地图

2020年03月16日 40年

一居 二居 三居 |28-135 m² 全部户型

400-156-0036 转 324053
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楼盘简介】  万科星城位于企安路、富通路、上星南路、上星路,4条道路的围合区域。项目建设用地约12.2万㎡,计容积率建筑面积约64万㎡,其中住宅建面约35万㎡,公寓建面约8万㎡,商业约18.8万㎡,另外项目还包含办公、酒店、幼儿园及一所制九年一贯制学校等物业类型。

较新动态】  万科星城展示中心及样板间已对外开放,现场看房需提前预约。项目预计11月底推约79/95/115/135平3-4房住宅,带装修交付,具体价格待定。

45500元/平方米

售罄 普通住宅 塔楼 高层 公园地产 名企盘

宝安沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧(万科翡丽郡北侧) 查看地图

2019年06月21日 70年

二居 四居以上 |95-160 m² 全部户型

400-156-0036 转 383111
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楼盘简介】  先进中寰位于深圳市宝安区沙井街道蚝乡路与环镇路交汇处东南侧(万科翡丽郡北侧),项目占地面积约4万㎡,总建筑面积约30.5万㎡,分为4个地块组成,由10座住宅、1座公寓、及底商组成,其中总户数约1512户。

较新动态】先进中寰住宅及公寓样板间已对外开放,现场办理VIP登记中,验资50万可看房,项目预计11月下旬或12月初入市,具体时间待定。 先进中寰住宅共10座,户型面积有约95-160平,公寓共1座,户型面积有约43平。

56000元/平方米

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宝安沙井西环路与新沙路交汇处 查看地图

2019年12月06日 70年

三居 四居 |95-132 m² 全部户型

400-156-0036 转 264491
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楼盘简介】  京基御景珑庭为沙井沙一村旧改项目,项目位于宝安区沙井西环路与新沙路交汇处附近。作为京基排名前列在沙井项目,京基御景珑庭占地面积34000平米、建筑面积14.7万平米。项目一期由7栋高层,1栋小高层环绕而成。

较新动态】京基御景珑庭展示中心仍在装修中,预计11月中下旬开放,预计12月份推住宅及公寓,具体时间待定。 京基御景珑庭住宅户型有约95/105平3房、约121/132平4房;公寓户型有约40-88平,项目共规划8栋房源。

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