一、上周成交数据

刚刚庆幸深圳下半年楼市并没有如传言“降温”，结果上周就猛的来了个“急刹车”。或由于楼市政策收紧预期再次出现，特别是从5~6月份各地调控政策看，楼市快速回落，再加之7~8月是并非市场旺季，成交量增长动力不足。据搜狐焦点数据统计，上周（7.08-7.14），深圳全市住宅成交再度回落至761套，环比减少12.6%；成交面积72655㎡，环比下跌13.5%。

从片区数据来看，罗湖让人大吃一惊，上周成交套数为0；除龙岗区成交量有所上涨达到374套，环比增长5.65%，成交面积为34884㎡，环比增长8.69%外，其他区域均为下跌趋势，剔除罗湖的0成交，盐田区下跌幅度较大，仅成交15套，环比下跌58.33%，成交面积为1401㎡，环比下跌58.61%。

从每日成交数据来看，上周仅有3天成交量破百，这与6月份红红火火的成交量相差甚大。其中7月11日成交套数最多，达到137套，成交面积大道12949㎡；而7月9日成交套数最少仅为82套，成交面积为7541㎡。整一周成交数据呈现波段式起伏，整体回落明显。

从近十周数据来看，上周成交量虽然不至于较低，甚至比6月中下旬两周还要高，但是相对于上上周下降明显，或许这真的要印证传言，深圳楼市政策开始缩紧，增长动力不足，下半年楼市开始回落。不过这也只是猜测，毕竟7月份也并不是楼市的旺季，或许“金九银十”的到来，深圳楼市又会是另一番景象。

接下来，我们来看看深圳上周（7.08-7.14）400来电排行榜！

天健·天骄预计8月推出90-169平2-4房住宅住宅，目前在商务大厦设有临时展厅可看沙盘、模型和户型图，预计8月初会开放售楼处和样板间。详情请致电400。

华润城润府占面约63万㎡，建面约280万㎡，开发商是华润置地(深圳)有限公司，整体产权70年，共分5期开发，主要以住宅产品为主，项目后续将推出4期新品，华润城润府四期户型共有四个面积段：建筑面积约99㎡ 三房一卫 （383套）、建筑面积约120㎡ 三房两卫（669套）、建筑面积约160㎡ 四房两卫（112套）、建筑面积约190㎡ 四房三卫（110套），具体时间待定。详情请致电400。

正弘林语轩项目已于7月6日开盘，主推建面约73-85平住宅产品，均价约3.7万/平。本楼盘仅1栋住宅，全部备案，共120套房源，有建面73㎡和85㎡两种户型产品，均价约3.7万/㎡，单价区间在3.5-3.9万/㎡，总价区间在263-323万/套。

以及深圳上周（7.08-7.14）楼盘成交龙虎榜！

二、上周面市项目

上周刚刚迎来三个住宅打响下半年楼市“排名前列枪”，没想到到了本周突然熄火，是如传言所说“红五月”、“红六月”用力太猛导致深圳楼市七月后续力不足，还是在到达“最热”之前，让子弹先飞一会儿呢？据搜狐焦点网统计，7月第二周（7.8-7.14）仅有2盘面市，其中1盘开样板间，1盘开放展示中心。

昊龙华庭位于龙岗区新厦大道与惠华路交汇处西南侧，属平湖中心区北片区，周边距离平湖外国语学校直线距离约300米，但由于平湖周边配套并不齐全，目前缺少地铁与大型商圈。本次昊龙华庭推出的是74-166㎡住宅产品，相比于龙岗其他片区，价格应该不会太高。

天健·天骄又名天健工业园旧改项目，于2012年纳入深圳排名前列批城市更新单元计划，位于福田区莲花街道，莲花路与景田路交汇处西南侧，一路之隔便是香蜜湖豪宅区，紧邻地铁景田站，区位优势明显并规划建设荔园外国语小学（北校区）30班。所以这一个得天独厚的新盘从施工开始就一直吸引购房者的目光，目前项目预计于7月13日开放展示中心，2021年交房，具体价格还未出，不过在景田片区价格相对于周边楼盘肯定是要高出不少的。