大体量项目向来备受购房者宠爱，首先体量大，小区也大，居住氛围浓厚；其次大体量的楼盘大多自带有住宅底商甚至是大型shopping mall，能满足业主的日常需求；除此之外，部分项目社区内设有幼儿园或者承建公立的学校……因此，此类大体量的项目凭借自身丰富的配套确实吸引了不少购房者，但在现实使用过程中，却也呈现出不少“弊病”。

排名前列，车位严重不足。部分大体量项目含办公楼和大型shopping mall，公共车位有时会被外来车辆占用，导致业主停车难问题。

第二，小孩学位紧缺。许多项目打出的“名校”学区吸引了不少有学位需求的家长购房，但在事实上，大体量项目虽说社区内有学校，但往往学位紧缺，这是由于小区大，业主多，学位供不应求，结果事与愿违，小孩读书问题更加严峻（大多还需与周边小区共享学位）。

第三，项目分期建设，噪音灰尘大。有些项目体量确实大，但开发商选择分期建设，甚至有些楼盘每一期建设隔了好几年，而先入住的业主，除了需忍受邻居家的装修噪音、灰尘之外，还会受到同一项目不同期的新建工程的噪音及灰尘影响。

第四，配套共享业主不爽。大体量楼盘的配套完善，成为周边小楼盘的“抱大腿”对象。这也就引发了部分业主不平衡的心理：花了大价钱选中了这个盘是看重了其小区大、配套丰富，为什么需要跟周边的小楼盘共享配套呢？甚至有时候业主还享受不到配套福利，资源“供不应求”。

所以，大体量楼盘究竟买还是不买呢？大体量项目有其配套优势，但也会因为许多客观原因而导致不可避免的“漏洞”。小编的意见是，买房还需“量体裁衣”，不同的人有不同的需求，譬如，如果购房者看重的是学位，则需重点考察项目社区内学校所能提供的学位数量，同时了解下同片区其他学校的学位情况。

接下来，小编为大家罗列目前深圳在售或待售的几大大体量楼盘。

鸿荣源壹城中心位于4号线龙华站附近，项目为建面约320平综合体，分为10区开发，目前在售7区住宅，户型约127平方米，毛坯交付，均价60000元/m²，更多详情欢迎拨打400电话咨询。营销中心和样板间开放中，现场可看房。

华润城润府靠近高新园地铁站，项目总建筑面积280万平米，分五期开发。目前一期二期已售完，项目即将推出三期住宅，户型主推89-150-190平2-4房，房源位于2栋及3栋，具体推出时间待定。目前华润城润府目前展示中心开放中，更多详情可拨打售楼处电话咨询。

颐安·都会中央3期展示中心开放中，预计未来将推出88-129平3-4房毛坯住宅，具体推出时间待定。颐安·都会中央3期由7栋高层住宅组成，目前正在施工建设中，项目学区为华南师范大学附属龙岗大运学校，更多详情可拨打400热线咨询。

佳兆业城市广场五期目前在售住宅及公寓产品，其中住宅户型为约124平4房和143平4房，均价52000-55000元/平，公寓户型为约44-88平1-3房，单价47000-52000元/平。

佳兆业城市广场五期展示中心及样板间开放中，所有房源产权40年，带装修交楼，预计2021年交楼，更多详情可拨打400热线咨询。

大族云峰位于坂田坂雪岗大道与永香路交汇处，规划建设约79-143平3-5房住宅产品，目前项目一期楼栋已基本建成，展示中心已开放，样板间尚未推出，预计将于下半年面世，目前具体推出时间待定。大族云峰自带写字楼及商业空间，二期仍处于基坑施工阶段，具体详情可拨打400热线咨询。

麓园·云玺位于龙岗黄阁路和盐龙大道交汇处，目在售约76-89平3房住宅，产权70年，毛坯交房，整体均价38500元/平，详情可拨打400热线咨询。

财富城一期目前占面47749.7㎡，总建面约35万㎡，项目规划有4栋10座高层，其中有1栋为保障房。目前项目在售1栋ABCDE座和2栋的AB座房源，户型为89-136平毛坯3-4房，整体均价40000元/平。财富城一期位于坪山新区中心区行政二路。