Part1 新房成交分析

1、春节临近游子归家 市场从未如此冷清

作为一个典型的移民城市，每到春节各方游子纷纷返家，城中人口大量减少，楼市数据自然也大受影响。据搜狐焦点统计，上周全市成交住宅189套，环比下跌55.74%，成交面积18241㎡，环比下跌54.85%。在1月21日，甚至出现全市0成交的尴尬数据。在经历了一年的纷纷扰扰后，深圳楼市终于迎来了难得的清净。

近十周楼市成交

2、关内三区再成重灾区 回乡大潮已然开启

不出意外，关内三区再次沦陷，福田、罗湖与盐田三区仅有罗湖成交一套70平住宅单位，不过各大房企新一年的目标与计划尚未公布，整体气氛还是以轻松的节前过渡为主，楼市成交从21日开始的断崖式下跌，也和深圳回乡大潮的开始正好吻合。

上周每日成交数据

3、节后大戏一触即发 

相比节前的成交行情，我们更需要关注的是节后即将到来的开盘大戏。届时，备住了劲的各大楼盘，必将爆发出不一样的碰撞。据搜狐焦点统计，包括万科、碧桂园、绿景等多家大型房企都将旗下的热门楼盘放在了二月开盘，具体详情，还请各位看官继续关注搜狐焦点。

由于春节假期，焦点数据将暂停更新，小编在这提前祝各位读者新年快乐，鸡年大吉！

部分2月开盘楼盘：

较新动态：瑧湾汇属于深圳万科“臻”系列之一，首批预计2月中旬推出，将首推项目“星月”系列76-85平复式办公SOHO公寓（4.5米层高），目前展示中心开放中，但暂不接待新客户，预计年后开放样板间，具体情况以开发商公布为准。

较新动态：绿景虹湾目前因底层商城开业，售楼处搬迁，暂时无法看房，预计2月10月重新开盘，将推51-76平2-3房，目前优惠申请进行当中，提前登记可享98折优惠，具体详情可拨打400热线咨询。

较新动态：康利城目前已对外开放临时展示中心，现场可参观沙盘规划、户型图以及办公楼。预计今年3月份推出7号楼新品，包括40-71平公寓，90-500平高层办公楼，以及45-160平SOHU产品，具体入市时间待定。

较新动态：碧桂园翠湖湾三期新品认筹中，预计2月推出带装修3-4房，具体有建筑面积为89平、110平、126平、129平3-4房，样板间开放中，预计均价13000元/平，具体信息以开发商公布为准。