焦点数据:上周深圳新房网签792套 宝安龙岗爆冷下跌是为何?

搜狐深圳数据聚焦 2019-08-12 17:04:15
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据搜狐焦点数据统计,上周(8.05-8.11)深圳全市新房网签792套,环比下跌2.22%,成交面积73032.77平米,环比下跌4.92%。

都说7/8月份是房地产市场的淡季,如今看来这也不是空穴来风。随着5/6月份积压的市场需求陆续释放完毕,在调控政策保持连续稳定的主基调下,8月份深圳市场行情也将延续平稳态势。整体而言上周(8.05-8.11)各区一手商品住房成交量都属于疲软状态,比起上上周有着轻微下跌趋势。据搜狐焦点数据统计,上周(8.05-8.11)深圳全市新房网签792套,环比下跌2.22%,成交面积73032.77平米,环比下跌4.92%。

从各个片区来看,其实仅有3个区域成交量是下降的,分别是盐田区、宝安区和龙岗区,其余各区同比上上周均是上升状态。但是恰恰是宝安区和龙岗区这两个大头的成交量下降,环比下跌25.35%与12.41%,其他区域努力上涨也似乎挽救不回来。其中成交量上升最多的是龙华区和罗湖区,成交套数环比上涨155.17%与100%,虽然环比数据喜人,但是总体成交量也不过多增加了48套。而宝安与龙岗区看似环比下跌幅度不大,但减少的可是88套。

不过即使宝安区与龙岗区马失前蹄,却仍然稳坐上周深圳新房成交榜的前两位。小编发现对于宝安区来说,势头似乎正在被龙岗超越,许是调控政策原因,近期宝安区新房推动力稍有不足。反观坪山新区却是上升趋势明显,还是价格主导的因素。

从每日成交数据来看,上周成交量依旧每天都破百,这也证明深圳楼市成交量总体还是一个上升状态,只是偶有波动。其中8月8日,有可能日期吉利恰逢许多楼盘选择在此日开盘,成家量有一个小高潮达到125套,成交面积为11658.66平方米。

从近十周成交数据来看,毕竟8月份属于淡季,自然比不上5/6月份“阳春”市场,但深圳楼市还是处于平稳状态,跌幅不算大,波动幅度也在在可控制范围内,让我们静观其变。

接下来我们看一下上周400来电排行榜吧!

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 天健·天骄主推70年产权住宅,项目占地面积约68239.6平方米,分为2期开发。项目学区属于荔园外国语学校(今年9月开学)。天健·天骄有共规划有11栋高层建筑。另外项目122平的样板间也开放了。项目首批将推出南苑项目,建面约90-169㎡住宅,预计8月下旬入市。项目样板间已经全部开放,看房需要验资200万并且提前预约。

83000元/平方米

宝安宝安中心区N6区宝安大道和甲岸路交汇处 查看地图

2019年06月11日 70年

二居 三居 四居 |75-116 m² 全部户型

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 新锦安海纳公馆项目已开盘,目前75平米已售罄,主推89-116平3-4房住宅。项目位于宝安区宝安大道与甲岸路交汇处,临近地铁1号线新安站。项目开发商为新锦安实业发展(深圳)有限公司,项目目前在售1889套住宅房源,户型在89-116平米之间,整体均价约9万/平。

宝能城

在售

85000元/平方米

南山留仙大道塘朗地铁站D出口(西行约200米) 查看地图

2019年05月19日 70年

三居 四居 |100-166 m² 全部户型

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 宝能城南山大学城百万智慧综合体,西区新品122-166平4房新品目前热销中,带精装交付,均价8.5万元/平,预计2020年底交房,自带18班幼儿园,宝能城所在的大学区范围内南科大一小、南科大二小名校林立。

二、上周面市项目

7月以来,深圳楼市渐渐进入平淡期,不论入市还是成交,较五六月的“小阳春”相比均收敛了很多。8月已经过了近一般,迄今为止仅有2盘开放展示中心,而上周仅有1盘开放样板间。

佳兆业未来时代大厦位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧,靠近在建16号线龙城西站,项目一期已经售罄,即将开放样板间的是项目的二期公寓产品,主推建面约34-60平米的小户型公寓,上车门槛较低。佳兆业未来城周边有COCOPARK、山姆会员店、天虹商场等商业。而且项目与城市新地标700米或成全国第一高的世茂深港国际中心仅仅一路之隔,深港国际享有的配套他都能一样不落,小编认为或许价格便宜的佳兆业未来时代大厦会更胜一筹。

待定

龙岗深圳龙岗区大运新城如意路与大运路交汇处西北侧 查看地图

2019年08月 40年

暂无 全部户型

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