（▲2018.1.29-2.04日深圳新房成交地图）

2月首周成交量反弹 全市成交588套新房

进入2月份，深圳新房成交量止跌回涨，出现了一个小反弹，上周共成交588套一手住宅，环比上涨9.91%。其中，龙岗区结束了连续五周下滑的趋势，以317套的成交量，带动了全市成交量的增加。在成交均价方面，上周新房成交均价为53582元/平，环比前一周下跌了1701元/平，总体上跌破了54000元/平的平均线。从区域来看，南山新房成交均价突破11万/平，一如高涨的市场热度，片区价格再创新高。

（▲2018.1.29-2.04新房单日成交数据）

受到农历新年影响 新房成交量价波动大

受到春节即将来临的影响，无论是成交量，还是成交均价，上周的新房市场都呈现跌宕起伏之势。一方面，单日成交量在2月1日（上周四）冲到峰值，网签了151套，而在2月4日（上周末）又迅速跌至较低点，仅仅成交40套新房。另一方面，在上周一至周五，成交均价处于54000元/平上下浮动，在周六窜高至56009元/平，第二天又差点跌破5字头，为50382元/平。农历新年一天天逼近，新房成交量或再现下滑趋势。

（▲2017.11.27-2018.02.04近十周新房成交走势）

成交排行榜TOP5：

佳兆业未来城（备案名：佳兆业未来花园）主推户型为89平3房和120平4房，目前在售楼栋为4栋A/B座、5栋A/B/C/D座，均价约48000元/平，带装修送家电。更多详情请咨询售楼处。 佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，临近规划16号线的龙城西站。

鸿荣源尚峻御园目前住宅单价65000-69000元/平，均价约66000元/平，项目在售约107-120平4房，全部为毛坯房，预计2019年12月交付，更多详情可拨打400咨询热线。 鸿荣源尚峻御园位于龙华4号线上塘站A出口，项目住宅2梯4户、3梯6户结构。

鸿荣源·壹成中心花园7区价格区间58000-64000元/平，均价约60000元/平，项目仅剩约125-143平5房户型在售，更多详情可拨打400咨询热线。 鸿荣源·壹成中心花园住宅总面积约220万㎡，4-7区为纯居住区，1、2、3、8、9区含约60万㎡商业和约36.6万㎡写字楼及酒店。

先进弥敦道首批推出A\B\C1座部分房源，目前仅剩5套108平住宅，整体均价41000元/平，带装修交房。项目剩余房源推出时间待定。更多详情可拨打售楼处咨询。

先进星源目前在售86-182平毛坯2-5房住宅，整体均价38000元/平，预计2019年6月交房。先进星源位于平湖片区，项目占地面积将近5.3万平，建筑面积27万平。