2020年四季度即将启幕，深圳楼市也将进度年度的尾声，传统“金九”成色尚可，多个新盘跑步入市。截止到发稿，前三季度共有80个获批预售证的新盘。其中，三季度就有53盘共有31714套房源（含住宅、公寓、商业、办公等物业类型）。三季度多个热盘入市可以说购房者的狂欢，如华强城、金融街华发融御华府、中海寰宇时代花园等多个热盘入市。那么四季度的深圳楼市又是怎样的情况呢。

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据搜狐焦点新房运营中心不完全统计，四季度将有71个新盘入市，从区域来看，预计南山有10盘、宝安15盘、光明4盘、龙华3盘、福田3盘、罗湖5盘、龙岗12盘、坪山7盘、盐田4盘、大鹏5盘、深汕合作区3盘。以上信息均为预计入市，具体开盘时间以开发商获得预售证后的公告为准。

四季度不乏有多个热盘入市，比如万丰海岸城、华润城润玺等等。接下来看看各区域的新盘。

【南山】

南山4季度预计有10个新盘推出，其中大热的华润城润玺1期目前已经封顶，可能推出的时间临，户型面积100㎡起步，入手门槛相对较高；位于蛇口的临海揽山御园和晗山悦海迟迟未入市，可能在年底会推出；预算相对较低的购房者可以关注中泰印邸以及深业鹤塘岭花园；位于前海的万科瑧山海家园目前正在施工中，也有可能入市。

【较新动态】华润城润玺1期目前楼栋已封顶，目前在华润置地城市展厅二楼接待咨询客户，现场有沙盘及区域图，户型图及样板间暂未公示，据悉预售证获批后就会公示销售方案，并启动开盘。

【宝安】

宝安4季度预计有16盘入市，新桥四子+沙井+松岗组成6盘刚需置业套餐，关注西部的上车购房者千万别错过；另外领航城的小户型现房关注度也比较高；改善性的新盘则可关注尖岗山壹号花园等新盘；4季度的公寓项目也不少，投资置业可关注。

【较新动态】尖岗山壹号花园10月1日将开放半山生活馆，样板间开放时间及具体入市时间待定。项目推售毛坯住宅，建面约79-136平

【光明】

光明4季度预计有4个新盘推出，前3季度基本推一个“日光”一个，今年的无疑是光明楼市的“高光”时刻。接下里新盘中，除了百晟上府距离地铁口稍远，金地峰境瑞府、佳兆业云峰汇均临近6号线地铁；兆邦基端慧苑则临近13号线二期地铁口。

【较新动态】佳兆业云峰汇总占地约2.89万㎡，建面约14万㎡，由6座高层住宅、2座办公楼组成，其中住宅产品建面约89㎡-125㎡，带装修交付，目前可在线咨询置业顾问。

【龙华】

龙华4季度预计有3新盘入市，前期供应高涨，到4季度稍微“熄火”，万科两盘齐出，或许再掀龙华置业潮。

【较新动态】龙华观澜万科启城家园，建面约52万㎡TOD综合体，规划有住宅、公寓、商业和办公 产品，项目位于4号线延长线长湖站地铁口， 预计年底入市。目前可在线咨询置业顾问。

【福田】

福田4季度预计有3新盘入市，福田本年度整体推新比较少，住宅类较为稀缺，4季度中3盘有2盘是住宅产品，不过均以大户型为主。目前天健天骄北庐已经可接受咨询，加福华尔登府邸则依旧无过多的信息释放，从施工进度来看，应该是现房入市。

【较新动态】天健天骄北庐共4座塔楼，其中A座148米，共46层85户，朝南为主，三梯两户；B座148米，共46层84户，朝南为主，三梯两户；E座141.7米，共44层123户，朝南为主，三梯三户；C座141.7米，共44层173户，朝南为主，四梯五户。据悉，本次或将推C座房源。目前可在线咨询置业顾问。

【罗湖】

罗湖4季度预计有5新盘入市，其中华润笋岗综合体住宅和写字楼、商办单将推出；位于银湖的缙山府目前可接受咨询；旧改项目京基水贝洪湖苑的回迁房已经选完房，不过迟迟未有入市信息，或在年底推出。

【较新动态】笋岗中心万象华府将于9月26日正式开放，展示中心本次开放区域为，华润置地品牌展示区，项目区位展示厅（含影视厅），沙盘本体模型。项目主推78-140㎡2-4房，预计近期入市，目前可在线咨询置业顾问。

【龙岗】

龙岗4季度预计有12新盘入市，作为传统的供应大区，龙岗今年的推新显得劲力不足，新盘推售的节点拉的比较长，接下来的选择性比较大，有多个住宅及公寓产品推出。在位置上，坂田计划有3盘，信义嘉御山7期备案价高达8.29万/㎡着实惊呆了不少小伙伴。

【较新动态】信义嘉御山7期获批现售许可证，并在市场监督局管理公示，房源位于9栋AB座，均为住宅产品。 本次共备案222套，户型建面约118-193㎡，均价约8.29万/㎡，单价区间在7.5-16.2万/㎡，总价区间在894-3130万/套。

【坪山】

坪山4季度预计有7盘入市，众名企齐发，且均以小面积住宅起步，能满足低价上车的购房者。坪山目前在建有地铁14号线、16号线，在建新盘也多是沿着两条地铁线分布。从坪山住建局的发布的信息来看，首先将推出的是泰禾金尊府、万樾府、豪方东园。

【较新动态】东关珺府一期三栋C座和四栋是人才房，三栋a座，五栋是回迁房,剩余楼栋为可售商品房。目前展示中心和样板间已经对外开放，看房不需要验资，据现场销售称项目预计10月份入市，目前在申请预售证当中，项目是带装修交付，预计2023年交房。东关郡府的建筑面积约68至144平方米，现场开放了两种户型面积段的样板间，分别是94平和111平。目前可在线咨询置业顾问。

【盐田】

盐田4季度预计有4盘入市，其中先进荣津瀚海湾名庭已经取得预售许可证，住宅产品已经入市，将推出的是公寓产品；心海天誉府“静候”多时，长时间未有入市信息。盐田今年已有两个新盘推出，供应量上还是比较充足。

【较新动态】先进荣津瀚海湾名庭已获预售，住宅建面主推89-148㎡ ，公寓建面约30-60㎡，住宅均价57450元/㎡，公寓均价56200元/㎡，目前可在线咨询置业顾问。

【大鹏】

大鹏4季度预计有5盘推出，其中青谷群青花园已获得预售许可证，但是迟迟未入市，佳兆业金沙湾做为旅游地产，定位高端，蓄客已有一定时日，其余新盘均在施工中。

【较新动态】大鹏青谷群青花园获批预售许可证，并在市场监督管理局公示，本次备案房源位于1栋和2栋，均为住宅产品，总房源451套，户型建面约88-300m²，主推124-250m²，单价区间在4.84-9万/㎡。

【深汕合作区】

深汕合作区4季度预计有3盘入市，纯水岸花园一期已经获得预售证，不过迟迟未有入市信息传出，是深汕地区改善型住宅，产品类型为洋房及联排别墅，均价约2.34万/㎡。另外振业时代花园、深圳湾智苑将推出上车户型。值得一提的是，深汕合作区近期颁布的楼市新政中明确规定，深汕户籍具有优先购房权。

【较新动态】振业时代花园目前预售证申请中，据现场销售称，项目将不做样板展示，预售证获取后就会开盘，项目推700多套住宅，建面约76-115平，全部毛坯交付，开盘将优先本地居民与企业，剩余房源再对外销售。

2020年开始接近尾声，楼市或将迎来新的供应潮。了解更多深圳新房较新资讯、折扣特惠盘，加拼拼妹入置业交流群，微信号：sz-shppm。