4月已过大半，回顾整个深圳新房市场，除了月初的方直谷仓府、招商蛇口太子湾；月中的颐安都会中央五区；紧接着也就只有月末的郡年华3时光里，这4个新盘开盘入市，而从新房预售情况来看，截止至4月23日，整个4月还没一个新盘获批备案。当然，不仅开盘入市的楼盘屈指可数，连开展示中心、样板间的楼盘也不多，据搜狐焦点运营中心统计，本周4月的第四周，深圳楼市仅3个新盘面市，其中1盘开盘，1盘开展示中心，1盘启动诚意登记，可以说4月的新房市场是非常冷淡了。受疫情的影响，1-4月新房市场的推盘节奏有所放缓，那么5月、6月很大可能会迎来一波爆发期，我们不妨拭目以待吧。

回到本周的楼市焦点，虽然仅3个新盘面市，但光明放出了“深水炸弹”——勤诚达正大城三期住宅启动了诚意登记，同时项目现场销售还透露，三期共有1200套左右的住宅，有可能会一次性推出。1200套！这庞大的住宅供应量，对买房客，对楼市而言无疑都是振奋人心的消息。光明目前的置业热度不用小编多说，大家都非常清楚，但片区内在售的住宅项目却比较稀少，在售相对较新的楼盘有前段时间刚开盘的乐府花园，以及去年入市的华润置地公园九里花园，而勤诚达因自带“名校”光环，在去年12月推出365套住宅产品日光之后，这次加推新品是否也能大卖呢？

除了正大城之外，本周龙岗还有2盘有活动，其中龙岗新盘君华时代在4月21日开放了展示中心，该楼盘也是纯住宅项目，共4栋420套房源，据悉将在五一前后开盘，项目一期君华时代君华天第目前还有房源在售，均价39000元/平，二期或参考这个价格范围。另外一盘则是丹竹头片区的老盘，该项目年初已透露所有房源已售完，却突然宣布周六（4月25日）启动转介，3字头现房公寓再入市，如此骚操作，让人措手不及。

【推荐理由】总建面达87万㎡综合体，多元产品满足不同层次人群需求，内部配建名校-华中师范大学附属光明勤诚达学校，另外带有2所12班幼儿园，以及8万平商业，能满足业主的基本需求。同时，近南光高速和龙大高速，开车10分钟左右可到达收费站，自驾出行便利。

【较新动态】勤诚达正大城三期住宅已于4月23日进行诚意登记，交1万块钱可参与选房，三期主推66-77-88-110-148平精装住宅，均价预计在5.3-5.4万/㎡，目前可以参观样板间，预计在5月底开盘。

【推荐理由】容积率仅2.5，周边有多个生态公园，景观资源较佳；近3号线延长线新生站，未来地铁出行相对较方便；家门口是九年一贯制公办校仙田外国语学校，自带1.6万㎡商业，配套相对完善。

【较新动态】君华时代4月21日已开放展示中心，项目目前诚意登记中，交5万元开盘可优先选房，项目主力户型为71-118㎡2-4房，后期将开放约88、89、118㎡样板间，预计五一前后开盘，具体待定。

【推荐理由】】项目与3号线地铁丹竹头站B出口相接驳，轨道交通出行方便；自带8千平商业，同时周边还有建面16.8万平的东部英郡假日广场，购物逛街较为方便；公寓为带装修现房，同时户型小，总价低，适合投资。

【较新动态】英郡年华3时光里4月25日将推建面约56-60m²现房公寓，不限购不限贷，预计单价3.8-3.9万/平，均价约3.85万/平。