也许是为了在“金九银十”季大展身手，开发商们开始控制推盘节奏。据搜狐焦点网数据显示。7月深圳仅有两个新盘拿到预售，由于入市房源较少，不具备市场回暖条件，新房成交量难以大幅度上涨。

一、新房概况

随着天气逐渐炎热起来，房市逐渐走进淡季。7月仅2盘获得预售证，供应量低迷市场回暖基础薄弱，导致成交量难以大幅度上涨。据统计，2019年7月全市共成交（网签）新房住宅3629套，环比增加3.5%，成交（网签）面积347639平米，环比增加3.1%。

二、各区成交概况

从深圳市7月份各区成交数据来看，成交套数和成交面积较大的区域依然是深圳一路向西发展占尽先机的宝安区，共成交1219套，占全市近35%，稳坐成交榜冠军宝座。而罗湖区7月成交套数仅4套，也依然稳坐市成交榜最后一名宝座，看来7月中推出的帝景台并没有激起购房者们的热情，罗湖好像正在渐渐没落。

从各区成交量的环比涨幅分析，罗湖区仅成交4套，成交面积为332㎡，成交面积环比狠跌近83%。南山区成交套数为148套，成交面积为18681㎡，环比跌幅也高达56.7%。涨幅较高的是盐田区，成交量为166套，成交面积为14839㎡，涨幅接近42%。也许是将要通车的8号线为盐田区带来利好，佳兆业·盐田城市广场入市不久为区域带来热度功不可没。龙岗区依旧是成交亚军，同时也是成交涨幅次之的片区，成交1581套新房住宅，全市占比43.6%；成交面积145644平方米，环比增加18.5%。

三、近一年新房成交数据

从图表中可以看出，新房成交数据虽然疲软没有猛增，却也是近1年以来的第三高。上个月新房供应急剧减少导致成交数据弹跳不济，加上市场的滞后性，为了抢先在“金九银十”锋芒毕露，相信8月市场会逐渐活跃起来的。

四、7月楼盘TOP榜

新锦安海纳公馆开发商为新锦安实业发展（深圳）有限公司，项目目前在售1889套住宅房源，户型在89-118平米之间，整体均价约9万/平。

华强城Ⅲ已售罄。

恒大城一期目前仅剩少量几套155平大户型住宅，目前项目没有折扣，按照正常备案价销售。 恒大城一路之隔有坪山益田假日广场，另外小学为坪山实验学校。项目1公里有0万㎡的坪山文化中心。

天健·天骄主推70年产权住宅，项目占地面积约68239.6平方米，分为2期开发。项目学区属于荔园外国语学校（今年9月开学）。天健·天骄有共规划有11栋高层建筑。另外项目122平的样板间也开放了。

华润城润府占面约63万㎡，建面约280万㎡，开发商是华润置地(深圳)有限公司，整体产权70年，共分5期开发，主要以住宅产品为主，项目后续将推出4期新品，具体时间待定。详情请致电400.

万丰海岸城位于沙井南环路与中心路交汇处，靠近地铁11号线马安山站。万丰海岸城规划有住宅570000㎡（含保障性住房14250㎡），商业143880㎡，产业研发用房42000㎡，产业配套用房16000㎡。