据搜狐焦点运营中心统计，9月30日-10月6日“黄金周”深圳全市共成交437套新房住宅，环比下降41.7%；成交面积共计42263.74㎡，环比下降约44.4%。

*数据来源规土委

从网签TOP10楼盘来看，位于盐田的大型综合体佳兆业盐田城市广场二期表现突出，或许马上退出三期新品的缘故，二期清盘力度也比较大，相对售价低。位于福田的天健天骄，市区新房供应量较少，开盘销售情况较好，以改善性房源为主。

*数据来源中原地产

从近10周楼市成交数据来看，假期的缘故还是有较大的影响，成交量为近10周低谷，10月楼市低调开幕。9月虽然获批备案楼盘量最多，但是网签量并没有突出表现，可能在接下的4季度会迎来网签高峰。

9月30日-10月6日共有8盘有节点动作，共推出约3885套房源，其中3盘开盘、2盘加推。另有2盘开样板间、1盘开售楼处。新入市及加推的楼盘中除了合景同创广场外均为住宅产品，合景同创广场为新型产业用地，所售房源均为工业配套宿舍，需以公司名义购买。

龙华本次3盘齐亮相，且均为名企项目，其中龙华金茂府还是作为深圳排名前列现售用地住宅。位于龙岗平湖的特发天鹅湖畔也是平湖片区今年难得新盘住宅，自身配建了幼儿园和9年一贯制学校，也比较受刚需购房者的关注。

从购房者关注新房来看，官宣住宅要对外销售的深业中城热度居高不下；位于宝安中心区的都市茗荟，网传不对外销售，依然有较多的购房者关注，同样位于宝安的大悦城天玺壹号，即将开售，也吸引了不少了购房者。南山前海和西丽的3大热盘和龙华3盘，网友咨询量也比较大。

接下来重点来看看网友关注度较高的10大楼盘。

1、深业中城

【较新动态】深业中城将于10月15日启动诚意登记(诚意金200-300万/套)。10月20日，公证摇取诚意登记号；10月21日开盘。深业中城预计推出2、3栋住宅产品190套，户型建面约133-208㎡，共有5种户型，分别是132㎡三房两厅两卫、173㎡四房两厅两卫、192㎡三房两厅两卫、204㎡四房两厅两卫和233㎡四房两厅三卫。

2、都市茗荟花园

【较新动态】都市茗荟花园9月已获得预售证，本次备案房源位于一期ABCD栋，共413套，均为住宅产品，均价约10.9万/㎡，总价在448-5071万/套。 其中D栋，为中小户型，共233套，户型建面约42-111㎡，均价10.7万/㎡，单价区间在10.4-10.9万/㎡，总价区间在448-1173万/套； ABD栋，为大户型，共188套，户型建面约199-372㎡，均价11万/㎡，单价区间在6.5-13.6万/㎡，总价区间在1288-5071万/套。

3、大悦城天玺壹号

【较新动态】大悦城天玺壹号项目主推116-224㎡3-4房，具体价格待定预计在8-9万/平，目前正进行诚意登记活动，验资50万享99折优惠，项目预计10.13日开盘，开盘当天享额外优惠。

4、信义嘉御山6期

【较新动态】信义嘉御山6期正在接受咨询，具体推出时间待定，6期房源包括2栋D座， 6栋，7栋A座以及10栋，主推建面约70-130平住宅产品。

5、龙华金茂府

【较新动态】龙华金茂府主推户型为155m²3+1房、180m²4房、240m²4+1房，10月1日开放样板间，具体入市时间待定。

6、深国际万科和雅轩

【较新动态】深国际万科和雅轩9月30日开盘，主推建面80-118平2-3房，均价6.6万/平，据现场销售称项目有开盘折扣：99.5%*99.5*99%（按时签约）*99%（首付七成及以上）

7、招商前海湾

【较新动态】招商前海湾目前样板间还未对外开放，目前仅开放展示中心，据现场销售说，项目预计10月底或11月初左右开售，预计售价在10-12万之间。

8、深物业前海港湾

【较新动态】深物业前海港湾花园目前已是毛坯现房，交房时间为2017年，项目剩少量住宅在售，户型建面均为约145平4房2厅2卫。

9、鸿荣源壹成中心花园

【较新动态】鸿荣源·壹成中心花园，涵盖建面约60万平旗舰商业壹方天地，目前A区、B区、E区已经开业，项目龙华壹方城上盖住宅3区，建面约78-118平花园住宅单位在售。

 10、金众麒麟公馆

 【较新动态】金众麒麟公馆本次推售6栋住宅，户型建面约100-175㎡，共5个户型854套房源。10.9-10.11位诚意登记时间，认筹金为100万。