焦点数据:1月现新盘备案潮 上周全市成交644套新房住宅
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一、上周新房成交数据
据搜狐焦点网数据监测，上周（1月7日-1月13日）深圳全市成交了644套新房住宅，环比上月上涨11.8%，成交均价是53491元/平，环比下跌1.4%。从成交片区来看，宝安和龙岗两区新房住宅分别成交287套和252套，宝安成为全市成交较大的区域。
从上周的每日成交情况来看，新房成交量明显增加，单日网签量都在70套以上，较高的是上周三（1月9日）当天成交了116套。而成交均价方面，平稳中略有下降，跌到了54000元/平以下。
▲1.07-1.13深圳新房成交数据
从近十周新房成交走势来看，上周成交量略有回升，成交均价小幅下滑。由于2018年年底的一波刚需盘集中入市，在今年1月份就出现了多盘网签的现象，但是市面上入市的新盘已经在变少，临近春节购房者的热情也降低了。
▲2018.11.05-2019.01.13深圳新房成交走势
接下来，小编给大家展示一下上周楼市成交量排名TOP5的新盘吧。
天汇城分四期开发，一期、二期为商品房住宅，三期规划有保障房及公寓，四期是商业及写字楼，目前一期已售罄，三四期暂未入市，在售房源位于二期。 天汇城二期住宅建面约77-143平2-4房，毛坯均价4.45万/平。
香山美墅约125-176平3-4房住宅在售，单价8.3万/平，预计3月份毛坯交房，目前项目样板间开放中，看房需提前预约。
华强城位于11号线塘尾站B出口附近，项目总建面约80万平方米，分为四期开发，目前在售一期住宅，仅剩下160平5房户型，均价46300元/平，一次性付款可享总价99折优惠，毛坯准现楼，预计2019年6月交房。
华润城润府三期公寓产权为70年，共1栋房源，层高为54层。户型主推建面约40-50-60平，全部为1房格局，带装修均价8.5万/平。
远洋新天地目前主推70年产权公寓，户型为40-79平1-2房，整体均价31000元/平，按时签约可享97折。另外项目可享6栋/7栋/8栋高层住宅，户型面积为82-105㎡，均价43000元/平。
二、上周面市楼盘
新天·石厦花园是2019年深圳排名前列获得预售证的新盘，也是上周全市少有入市项目，共有141套住宅，户型建面约61-131平方米，整体均价86000元/平。新年伊始，开发商拿证热情减退，1月份已过半仅有1盘入市，再加上临近春节，接下来一段时间也会是一个楼市淡季。
▲新天·石厦花园位置示意图
石厦花园目前已推出61-123平住宅，共141套房源，整体均价86000元/平。目前石厦花园展示中心及样板间开放中。
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