近日有网友问老焦，为什么光明和沙井楼市怎么这么火，虽然有听说各项政策对它们的扶持，可是没有想到这么热。在2019年没有下手的他，问老焦沙井和光明到了2020还能不能再入手。

老焦表示，光明和沙井现在确实成了刚需置业必争之地，且不说还在4字头的沙井，即便是已经冲5字头的光明，在前几年“平平无奇”，光明科学城一而再的被提及，加之地铁6号线也将在2020年开通，各种政策利好叠加，光明一时风头无两。

来看看为什么这两个片区这么火。

今年针对宝安的发展，最热的应该是空港新城规划，沙井就位于空港新城范围内，市政配套规划众多，产业项目规划众多，如市海洋新兴产业项目、宝安综合港区项目、国展互通立交项目、国际会展中心及其商业配套项目。目前国际会展中心已经落成。轨道交通方面，已经在运营的排名前列条快线11号线，另外有12号线、20号线在修。受粤港澳大湾区的利好，沙井可以说是桥头堡地带。

 光明科学城定位世界一流科学城，12月中旬深圳全球招商大会上，深圳一次性推出30平方公里产业用地面向全球招商，光明将供应668公顷招商用地，居全市各区之首。可见对光明产业的支持力度有多大。光明科学城为“一心两区”结构，“一心”即光明中心区，建设科学城的生活服务中心。“两区”即装置集聚区和产业转化区。装置集聚区集中建设大科学装置、科研机构、高水平大学等；产业转化区建设成果转化平台和产业创新平台，培育和布局未来新兴产业。而在目前的配套里面，轨交已经有在建的地铁6号线和13号线，教育医疗方面，目前有中山七院、中山大学深圳校区、文化艺术中心、深圳实验学校光明部等。所以接下来的几年，将迎来强势发展。

那么，这两个片区在2020年，这两个片区有哪些盘会入市？有哪些项目值得期待呢？据老焦统计，沙井将会有3新盘入市，光明有8新盘推出。

如下表，沙井3个新盘总建面均超过10万，其中万丰海岸城建面超80万。

【较新动态】万丰海岸城规划有住宅、商业、写字楼，目前项目打地基中，首批房源预计2020年入市，具体待定。 万丰海岸城为深圳海岸集团开发打造，项目位于沙井南环路与中心路交汇处。

【较新动态】珑湾上城花园共规划10栋住宅及1栋公寓，目前施工建设中，项目周边有大王山公园、沙井公园、菱塘公园等生态资源。

光明片区，目前仅有两个在售新盘，到了2020年新房供应或缺，乐府广场有望在上半年入市，金融街华发·融御首府和宏发万悦山目前都在出地面状态，或要下半年才能入市。而松茂御城早已建成多年，迟迟未入市，也不排除突然入市的可能。

【较新动态】金融街华发·融御首府目前正在施工中，住宅建面83870平米，采用现代新都市建筑风格，由6幢超高层住宅、1幢人才住房组成及一所9班制幼儿园组成，整个建筑组群呈围合式布局。整体规划为93-125平米（建筑面积）精装刚需及刚改中小户型。

【较新动态】宏发万悦山位于光明大道与华夏路交叉口东南侧，临近地铁6号线以及光明交通局公交车站，目前正在地基施工状态中，

【较新动态】乐府广场对外销售物业为公寓产品，办公及商业只租不售。目前楼栋施工中，项目展示中心暂未开放。

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