焦点研究院 深圳房地产市场月报告

报告期：2022年9月12日至9月18日

出品时间：2022年9月19日

研究员：黄颖

市场聚焦

供应方面，当周深圳一手住宅供应量持续走高。交易方面，一二手房成交数据双涨。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交783套，环比上涨约9.7%；成交面积约7.45万平方米，环比上涨约11.4%。当周全市成交二手房408套，环比上涨约11.5%；成交面积约3.74万平方米，环比上涨约3.9%。

市场运行方面，当周4个住宅项目获取商品房预售许可证。其中，位于南山的招商玺家园，备案住宅房源604套，户型建筑面积124至424平方米，价格约10至16.2万元/平方米；位于光明的宏发万悦山璟庭，备案住宅房源676套，户型建筑面积80至119平方米，均价约5.17万元/平方米；位于光明的联发悦尚居，备案住宅房源418套，户型建筑面积69至108平方米，均价约4.8万元/平方米；位于龙岗的保利招商雍山郡，备案住宅房源748套，户型建筑面积69至96平方米，均价约3.9万元/平方米。

当周有2个住宅项目入市。位于宝安的大悦铂悦苑，推出住宅房源90套，户型建筑面积106至132平方米，价格约8.67至8.98万元/平方米；位于龙岗的中海寰宇珑宸花园，推出住宅房源279套，户型建筑面积约79至96平方米，均价约3.92万元/平方米。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，三季度接近尾声，新房方面，房企推盘速度加快，市场竞争加剧；二手房方面，低于或接近指导价成交房源数量占比进一步扩大，刺激住房消费需求进一步释放，市场去化加速。