不到最后一天，你都不知道2019年深圳楼市记录由谁创造。周末2天，深圳楼市迎来4盘入市，2个龙华盘较高的卖了7成，2个光明盘先后售罄。其中，绿地新都会362套房30秒售罄，吸金17.92亿；勤诚达正大城开盘4小时卖完，收金17.15亿。注意，最近30天，光明已经出现了3个日光盘。截至目前，2019年深圳楼市已集齐6个日光盘，较快的纪录属于龙光玖龙台，750套房约17秒卖光。2天4个盘共揽金47亿，其中：绿地新都会约17.92亿、勤诚达正大城三期约17.15亿、龙湖春江天玺保守预计7.14亿、龙光玖誉府约5.17亿。

2019年深圳日光盘回顾：

10月30日，深业中城开盘，2794人抢192套，售罄；

11月5日，合正置地大厦推61套住宅，均价约9.26万/㎡，售罄；

11月28日，前海豪宅招商领玺推456套，售罄；

11月30日晚，龙光玖龙台二期线上开盘，均价4.8万/㎡，750套房“秒光”；

12月21日，勤诚达正大城开盘，4小时365套房售罄；

12月22日，绿地新都会线上选房，362套房约30秒卖光。

光明

◎绿地新都会：362套房30秒售罄

△选房大战全程只用了约30秒开盘时间：今天下午2:00正式开盘。开盘结果：秒光，362套房，用时30秒，主持人现场透露认筹约1000组。主推户型：建面约88-141㎡产品。价格：毛坯均价4.7万/㎡，较低42999元/㎡。开盘方式：线上开盘、线下签约。项目位置：光明区光明大道与光明大街交汇处（地铁6号线光明中心站，建设中）。

△图片来源咚咚找房

◎项目点评：

优势：

1.近地铁口：绿地新都会是光明中心站的TOD物业，建成后，将和项目无缝对接。

2.规划利好：光明科学城前景好。

3.商业齐全：自带3万㎡商业，另外有coco-city。

不足：

1.大量待拆迁物业。

2.短期内日常生活购物稍显不便。

◎勤诚达正大城三期：365套房4小时售罄

△图片来源：勤诚达正大城开盘时间：12月21日开盘结果：365套房4小时售罄主推户型：住宅共365套，户型建面约68-111㎡均价：住宅均价5.15万/㎡，带装修，单价区间4.8-5.4万/㎡，总价区间345-585万开盘方式：线下摇号选房

昨天上午10点，勤诚达正大城三期在前海万豪酒店开盘。项目位于地铁6号线长圳站旁（预计明年通车），是集住宅、公寓、写字楼等为一体的大体量综合体。

与光明其他在售新盘相比，该项目较大亮点除了体量巨大之外，还有学区，自带两所12班公立幼儿园，一所九年一贯制公立中小学——华中师范大学附属光明勤诚达学校，现已开学，总建面6.8万㎡，共54个班，2520个学位，是光明区打造的重点标杆学校。

龙华

◎龙湖春江天玺：148套住宅卖了超7成

△图片来源龙湖春江天玺开盘时间：12月22日在营销中心开盘开盘结果：截至今天下午7点，据@深圳买房计划获得的开盘简报显示，今日主要是住宅开盘，当日去化率超7成，公寓即将推出，商业暂未销售。开盘方式：线下选房，按照到场顺序选房主推户型：约100-120㎡平层、约120㎡复式住宅，120㎡的复式和123㎡的平层较受欢迎均价：住宅均价62950元/㎡，商务公寓均价56000元/㎡，商业均价74338元/㎡，均含精装修。

△图片来源龙湖春江天玺

该项目较大亮点为，户型产品、精装细节以及居住舒适度，填补了龙华市场少有，尤其是120㎡的复式，龙华少有。项目所处的油松片区，周边旧改云集，如中洲龙华商业中心旧改、德业基旧改、金地水斗旧改、富基上油松老工业区旧改、上油松老围片区城市更新等。陆续启动的城市更新，将为油松片区不断叠加势能。

优势：

1.居住舒适：公寓较高21层、住宅较高29层，容积率4.7在目前深圳市场算较低水平。

2.旧改扎堆：项目周边有13个旧改，包括：先进油松旧改、恒大万众生活村旧改、中洲龙华商业中心旧改、金地水斗旧改等，未来将成为龙华又一个居住大城。

3.户型优势：120㎡4房户型，南北通透、4个房间朝南，阳台进深1.8米，开阔。

◎龙光玖誉府：376套房，3小时卖了近3成

△网友10：53拍到的销控，销控显示已售80套，2小时去化约2成

开盘时间：今天上午9:30开始线下选房开盘结果：龙光玖誉府共推376套房，据网友爆料，截至今天中午12:40，去化近3成。主推户型：73㎡两房、89㎡三房、108㎡四房均价：据一位在现场的网友透露，开盘均价5.13万/㎡，单价4.78万/㎡起，无折扣。一套网友买到了108㎡户型，单价5.1万/㎡，总价约550万。该项目位于龙华观澜，4号线延长线茜坑站地铁口（预计2020年底通车），周边集合了观澜最优质配套。项目占地1.5万㎡，总建面约8.5万㎡，这个规模可能是龙光近几年在深圳开发项目中最小的一个，但麻雀虽小五脏俱全，项目由2栋31层高的商品住宅、1栋28层高的公租房和1栋9层高图书馆等物业配套组成。

来源：深圳买房计划