上周，位于福田石厦片区的新天·石厦花园低调入市，打响了2019年楼市的排名前列枪，而本周位于平湖的亚钢1号也即将迎客，预计1月19日对外开放招商中心。

临近农历新年，楼市也开始进入“假期”。截止至今，1月已过半，深圳仅1盘开盘，1盘开放展示中心，新房市场可谓是冷到冰点。而据搜狐焦点网统计，不少楼盘虽已做好了开盘的准备，但无奈预售证未批复，又遇上春节假期，所以很多新房纷纷表示要年后才能对外发售。今天，小编就给大家盘点一下，春节前后或有节点的新盘吧。

 【楼盘动态】亚钢1号首期推出1栋办公总部大厦，户型为建面约55-2027㎡办公产品，层高4.3米。亚钢1号预计1月19日对外开放招商中心。

【楼盘点评】亚钢1号与华南城仅一路之隔，可直接享受华南城带来的配套商业。项目紧靠富安大道主干道，同时临近建设中的地铁10号线禾花站，出行较为便。但项目为纯办公产品，且只租不售，因此市场关注度或较小。

 【楼盘动态】佳兆业E立方预计2月下旬入市，目前仅开放了展示中心，样板间仍在装修中。佳兆业E立方位于龙华观澜片区，周边有观澜山水田园、观澜版画村等生态资源。

【楼盘点评】佳兆业E立方为70年产权的住宅及商业用地，虽规划有住宅产品，但全部为安居房项目，仅商业对外销售。另外，佳兆业E立方位于观澜片区，周边有山水田园、观澜版画村等景观资源，但交通相对不够便利，距离4号线延长线牛湖站约1.5公里左右。

 【楼盘动态】同创华著预计春节后入市，推约116-123平复式住宅，目前咨询热线已开通，项目展示中心仍未对外开放。

【楼盘点评】  同创华著仅1栋纯复式住宅，社区较小，自身配套较少，同时项目轨道出行不够便利，与红山地铁站直线距离约1.2公里。但项目周边都是住宅小区，有九方、佐阾等购物商场，同时周边还有龙华新区实验学校、民顺小学以及民治中学，片区内的配套相对完善。

 【楼盘动态】华联城市中心预计春节后开放样板间，3月份开盘，推办公及居住产品，目前展示中心现场可看沙盘。华联城市中心共规划5栋高层，涵盖办公、居住产品及商业，目前办公、商业已获取预售证，居住产品仍未备案。

【楼盘点评】华联城市中心毗邻深圳来福士广场及南山荔林公园，周边还有南油文化广场、沃尔玛商超，整体配套完善。项目距离建设中的地铁站荔林站、创业路站，也相对较近，未来轨道出行编辑。不足之处是，项目为50年产权产业研发用地，购买指标只针对公司主体。

 【楼盘动态】翡翠阳光名苑预计春节过后开盘，具体入市时间待定，产品主推74-99平2-4房，70年产权毛坯住宅，可售房源390套。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

【楼盘点评】  翡翠阳光名苑位于松岗片区，紧邻松岗汽车站，目前距离地铁11号线松岗站尚有一定距离，未来距离项目最近的地铁站是建设中的地铁6号线松岗公园站。翡翠阳光名苑自身体量不大，除了住宅产品之外，还规划有少量商业及1所幼儿园，但周边有松岗中英文实验学校、松岗中学，松岗第二小学，教育配套相对完善。

 【楼盘动态】富润乐庭位于坪山区，临近在建中的16号线东纵站，项目主推74/81/88/94/133平2-4房住宅，毛坯交房，可售房源842套，预计2019年上半年开盘，具体时间待定。目前展示中心和样板间开放中，现场可看区域、沙盘和户型模型。

【楼盘点评】富润乐庭位于坪山湿地公园附近，自然景观较为丰富，项目临近东纵路，目前自驾出行较为方便，未来可依靠轨道出行，邻近地铁16号线江岭站、东纵站。富润乐庭整体社区不大，主要规划为住宅，另外带有约1万㎡的商业及1所9班幼儿园，能满足业主的日常需求。

 【楼盘动态】吉祥悦府主推71-128平2-4房住宅，产权为70年，预计1月份入市，具体时间待定。吉祥悦府靠近在建3号线延长线坪西站。

【楼盘点评】吉祥悦府总建面超14万平，内部自带12班幼儿园、36班九年一贯制学校，教育配套完善，同时内部有1.8万平的商业，能满足业主的基本生活需求。吉祥悦府地处坪地街道，片区配套较不完善，同时距离地铁3号线延长线坪西站还有一段距离。