每当有人问到西丽，排名前列时间想到的或许是桃源村与大学城，这两块属于网友咨询得最多的区域，各个价位的楼盘均有选择，而且配套、交通、学校等各方面都相对完善，特别是桃源村那块具有价格低洼的优势，成交量非常可观。

可是，像西丽中心区具有留仙洞总部基地这个概念的地方，由于楼盘较少价格又较高，关注度并不如桃源村的多，感觉这边的楼盘都差不多要被大家遗忘了。

我们来看看那些楼盘，到底贵在哪里？

西丽中心区，拥有西丽片区中“戏份”最足的规划概念，定位为总部基地，让此区域赚足了眼球，未来还有13号线与5号线留仙洞站接驳，附近还有新设线路的站点和西丽高铁站（交通枢纽）。

（仅供参考，以实际建设为准）

而西丽高铁站将由平南铁路西丽火车站升级改造而成，目前了解到的信息是建成后规模与现有的深圳北站相当。

虽说西丽高铁站要成为第二个深圳北站，而深圳北站周边也规划总部经济商务区，但西丽除了此区域规划的总部经济外，在地理位置上也非常靠近科技园，“强强联手”更容易吸引企业进驻，待未来地铁开通之后可形成强大的购买力圈层。

虽贵，却不值。

回归正题，西丽中心区的概念和前景都具有不错的潜力，那么靠近这些概念的楼盘价格比较高，应该是可以得到理解的，但从整个区域目前的配套来看，只能说是比上不足比下有余，而且区域发展需要时间，短期内（2年-3年）大部分利好基本无法兑现。

而且位于留仙洞地铁口的楼盘，在选择上会非常少，除了城中村人气会较旺之外，待开发区域周边算是“人烟稀少”，而且教育资源也没有太大的亮点，加上配套还需继续提升，这样的情况对于某些楼盘的在售价格而言，实在是缺乏实际的支撑点，特别是自住家庭可能更难接受（看好区域未来发展的投资者除外）。

鼎胜金域世家

批地时间2012年，主打3房-4房，赠送面积较多，户型方正实用，属于留仙洞地铁口物业，近留仙大道，周边安静宜居，绿树环绕，旁边就是深职院西校区，边上的空地规划有54班的九年一贯制学校。

天悦南湾

批地时间2009年，户型主打三房，大户型有四房五房，其中88㎡的四房也是个非常不错的选择，自带商业配套（悦方广场），留仙洞总部基地就在马路对面。

宝能华府

批地时间2010年，自带商业裙楼，小区虽然不大，但绿化还是不错的，主力88㎡的三房-四房，户型方正实用，物业管理比较好。

总结：留仙洞地铁口的三个楼盘楼龄都比较新，虽然小区花园并不大，但户型有赠送面积，实用率很高，附近有商业体作支撑，能解决日常的生活需求。

平时基本没有什么房源放卖，就算有房源价格也比较高（价格有水分），一年下来成交也不多，价格确实有透支未来的迹象，看好此区域规划概念并偏向于投资类的网友可以关注一下。

学子荔园

批地时间1995年，人车不分流，绿化一般，主打小户型的30平单房和72平两房（部分81平三房），在官龙村内，工业厂房与城中村混合在一起，小区外有一公共绿地和幼儿园，城中村里缺乏大型商业配套，基本以餐饮、小商铺为主，整体大环境较差，但有菜市场能满足日常需求，生活上还是非常方便的，不过成交较少。

官龙名苑

13年入伙的小区楼龄比较新，主打户型为80+㎡的两房，价格不算高，类似于公寓的设计，四梯十二户，属于独栋空中花园，户型设计相对一般，得房率较低，很难改成3房，位于官龙村有点偏，周边环境比较一般，但买菜方便，高楼层能看水库，附近路边的绿化还是相当给力，只是离地铁口会有段距离。

总结：学子荔园的成交量及关注度都不是很高，主要跟楼盘定位和品质有一定的关系，以小户型为主，大部分用于出租,而官龙名苑的两房用来过渡自住的话，还是值得关注的，毕竟价格和楼龄还是具有一些优势。