一、上周成交数据

据搜狐焦点网数据监测，上周（3月11日-3月17日）深圳全市成交了842套新房住宅，环比上涨15.34%，成交均价是54231元/平，环比上涨1.37%（734元/平）。

从成交量来看，四大原关内片区仅福田成交量上涨，其余南山、罗湖及盐田均出现不同程度下跌。其中南山成交量为48套，环比下跌28.36%，为全市环比跌幅较大。而福田上周楼市成交回暖，为64套，较前一周大幅上涨156%，环比涨幅为全市较大。而宝安楼市表现继续强势，单周成交量478套，占全市56.77%，独占半壁江山同时连续四周登上成交量榜首。

成交均价方面，上周仅南山成交均价上涨33元/平，其他片区成交价均出现下跌。其中龙岗成交均价重回3字头，为38783元/平，跌幅4.79%为全市较大。虽然福田上周成交均价下跌2.20%，但91058元/平的价格仍是全市房价较高的片区。

从每日成交数据来看，上周楼市仅周一及周二成交量低于100，其余五天均在100以上。其中周五成交量为全周的较高值，共166套，周二则是成交量的低谷，仅85套。与此同时，上周成交均价先扬后抑，成交均价较高的是周二达54698元/平，其后成交均价小幅下跌，周日为全周较低为53824元/平。

▲2019.3.11-3.17新房每日成交数据

3月是楼市传统的小阳春，俗语说“一年之计在于春”，楼市也不例外。春节期间被压抑的网签扎堆在3月办理；另外3月政府公布了粤港澳大湾区的具体细则，利好楼市成交。因此近几周楼市成交都处于活跃时期。而上周更是打破800的大关，为近10周较高位。

▲近十周深圳新房成交走势

接下来，我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧。

排名前列名：万科星城（成交面积：21269平米/成交套数：222套）

万科星城在售79-136平带装修住宅，共5种户型，79平目前余盘量少，98平、118平热销中，目前均价45000元/平。

第二名：万科臻山府（成交面积：10901平米/成交套数：61套）

万科臻山府目前房源已售罄。

第三名：华强城（成交面积：5620平米/成交套数：62套）

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计，上周新房市场共有3个楼盘开盘。从片区分布来看，面市新盘分布在东西部片区，其中龙岗盘1个、坪山盘1个、南山盘1个。从面市楼盘的物业类型来看，全部为住宅产品，而且既有刚需项目，也有市中心的投资型住宅

君胜熙珑山目前在售2210套住宅，产权为70年。君胜熙珑山花园位于龙岗坪地片区，项目内部配套有幼儿园、社康中心、社区服务站、小区文化室

富润乐庭目前已开盘，开盘当天现场有多种折扣优惠：购房备案总价可减5万元；一次性付款可享93折优惠；按揭付款可享95折优惠；准时签约可享99折优惠。

红花雅筑3月17日已入市，共推出184套纯小户型住宅，开盘当天享4个折扣优惠，其中诚意登记享99.5折，开盘优惠99折，一次性付款99折，按时签约99折。据悉，当天销售67套房源，去化率约36%。